仪征挂牌30+块土地

柠檬霸！！

从10月25号起至今，陆续挂牌了31块住宅以及商业用地。第一次看到如此大规模的卖地，部分住宅用地楼面价已达3000-4000一平。
近日绿地以及悦江湾闹得很凶，如此大规模的供地大家怎么看？

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-6 18:18
一部分是土地置换某些项目建设资金。比如仪化体育公园后面哪块土地，还有宝能后面的卫星新城，土拍楼面价这 ...

工农路楼面价4500+，备案价至少1.2，扬州4500的楼面价4500，备案能有1.4万。翡翠湾东南边的地楼面价竟然也要4000这就看不懂。
倒时希望这次卖这么多地的资金是为了成立宁仪扬地铁公司

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-6 19:23
扬州是扬州，仪征是仪征，近年来仪征房价环比上涨18%，而且大环境在这呢，仪征房价能保持八千左右就谢天 ...

呵呵，成本在这呢，4000的楼面价，卖8000，你是商业鬼才。另外仪征这波下跌的根本1是恒大绿地债券即将到期，触碰了三大红线，公司现金流有问题，降价快速回款而已2是疫情下经济不景气，大家都缩衣节食。房子本来就是商品，涨跌本来就很正常，不用刻意看衰仪征。

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-6 19:21
你想多了，什么都能和宁扬城际联想到一起，八竿子打不到一起的。

因为宁仪扬要钱，仪征没钱，另外从18年开始宁仪扬在扬州的发展规划中一直都是2021开建，之前的炒作都是开发商以及民间自嗨而已

柠檬霸！！

流血不流泪 发表于 2020-11-6 21:14
很多人都以为轻轨通了   仪征的房价就会坐火箭了  在省会城市里   南京的人口排第几？   纵观整个江苏的产 ...

轻轨的开建代表仪征真正进入南京都市圈，无论是在南京工作，办事以及看病都方便很多。另外如果不是仪征靠着南京，近些年这些百亿工程，大数据中心真不一定能落户仪征。交通便利了才能带来交流，经济才能发展，至于房价会不会涨回头可以参考句容，毕竟别人明年就要运行了

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-7 23:51
如果仪征房价向楼主说的涨到14000，那开发商成本部肯定是疯了，别说14000，10000块绿地那些小业主立马安静 ...

我说了仪征能涨到1.4么？前提是有开发商来接盘，要是有开发商4000+楼面价接盘，备案价格必上1.2万，人开发商不是傻子，人家成本在那里，没有人跟钱过不去。另外去看看仪征的财政有多穷，之前地价也低，修轻轨哪是简单的事，建设成本运营成本，不要想当然

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-7 23:37
当年南京地铁二号线，为什么拐弯到仙林而不是一直向东到麒麟门，当时轨道二号线建设费用很大一部分是南京 ...

脑补的可以，另外看看扬州站南路汊河周围的地都卖差不多？轻轨怎么还不建？

柠檬霸！！

真州第九景 发表于 2020-11-8 00:00
宁扬城际通车，对仪征只有好没有坏处，宁扬城际到今天不能开工，不是资金问题，原因只有一条，宁扬城际开通 ...

钱占主要因素，过江通道的钱怎么分摊之类的。另外仪征财政真的很穷，扬州文汇西路早就西延到新集，到近期才开工新集段。世园会，328改造都是省里给的大头，万年大道都破烂成啥样了到现在也不修，说到底就是没钱。这次土拍起拍价44亿，出让地块是去年一年总和，具体干啥谁知道，只是希望是轻轨项目，也可能是为东区人民医院文化中心筹资之类

柠檬霸！！

一庹 发表于 2020-11-10 17:25
各位客官，最近仪征挂地是比较密集，但细细分析，分为三大类。一是意向性定制的，比如红旗E区西边的地，基 ...

万有签约也快要一年了也没啥动静了，不知道何时才能落实。轻轨的消息其实大家都麻木了，轨交公司没成立，二次环评也没来

柠檬霸！！

一庹 发表于 2020-11-11 14:53
万有，感觉不像正经公司

说实话，我也不太看好，总投资300亿，感觉有点像画饼。仪征近年来的百亿项目都开工了，不过背后公司都很强腾讯，移动，北斗(中国兵器)，香江集团逊色很多