仪征挂牌30+块土地

柠檬霸！！ · 发表于 2020-11-6 15:41

从10月25号起至今，陆续挂牌了31块住宅以及商业用地。第一次看到如此大规模的卖地，部分住宅用地楼面价已达3000-4000一平。
近日绿地以及悦江湾闹得很凶，如此大规模的供地大家怎么看？

真州第九景 · 发表于 2020-11-6 18:18

一部分是土地置换某些项目建设资金。比如仪化体育公园后面哪块土地，还有宝能后面的卫星新城，土拍楼面价这么高，说白了要抑制房价下跌，楼面价➕建设成本➕利润➕税费，售价不会低于7000每平米。

柠檬霸！！ · 发表于 2020-11-6 18:40

真州第九景发表于 2020-11-6 18:18
一部分是土地置换某些项目建设资金。比如仪化体育公园后面哪块土地，还有宝能后面的卫星新城，土拍楼面价这 ...

工农路楼面价4500+，备案价至少1.2，扬州4500的楼面价4500，备案能有1.4万。翡翠湾东南边的地楼面价竟然也要4000这就看不懂。
倒时希望这次卖这么多地的资金是为了成立宁仪扬地铁公司

我叫小明123 · 发表于 2020-11-6 18:47

柠檬霸！！发表于 2020-11-6 18:40
工农路楼面价4500+，备案价至少1.2，扬州4500的楼面价4500，备案能有1.4万。翡翠湾东南边的地楼面价竟然 ...

4500+大多是商业地块吧

真州第九景 · 发表于 2020-11-6 19:21

柠檬霸！！发表于 2020-11-6 18:40
工农路楼面价4500+，备案价至少1.2，扬州4500的楼面价4500，备案能有1.4万。翡翠湾东南边的地楼面价竟然 ...

你想多了，什么都能和宁扬城际联想到一起，八竿子打不到一起的。

真州第九景 · 发表于 2020-11-6 19:23

柠檬霸！！发表于 2020-11-6 18:40
工农路楼面价4500+，备案价至少1.2，扬州4500的楼面价4500，备案能有1.4万。翡翠湾东南边的地楼面价竟然 ...

扬州是扬州，仪征是仪征，近年来仪征房价环比上涨18%，而且大环境在这呢，仪征房价能保持八千左右就谢天谢地了

柠檬霸！！ · 发表于 2020-11-6 20:44

真州第九景发表于 2020-11-6 19:23
扬州是扬州，仪征是仪征，近年来仪征房价环比上涨18%，而且大环境在这呢，仪征房价能保持八千左右就谢天 ...

呵呵，成本在这呢，4000的楼面价，卖8000，你是商业鬼才。另外仪征这波下跌的根本1是恒大绿地债券即将到期，触碰了三大红线，公司现金流有问题，降价快速回款而已2是疫情下经济不景气，大家都缩衣节食。房子本来就是商品，涨跌本来就很正常，不用刻意看衰仪征。

柠檬霸！！ · 发表于 2020-11-6 20:54

真州第九景发表于 2020-11-6 19:21
你想多了，什么都能和宁扬城际联想到一起，八竿子打不到一起的。

因为宁仪扬要钱，仪征没钱，另外从18年开始宁仪扬在扬州的发展规划中一直都是2021开建，之前的炒作都是开发商以及民间自嗨而已

流血不流泪 · 发表于 2020-11-6 21:14

很多人都以为轻轨通了仪征的房价就会坐火箭了在省会城市里南京的人口排第几？纵观整个江苏的产业布局现在又有多少外地人愿意来江苏工作就算来了工作的又有多少留下的 13太保也只是纸上的吧了全国负债前十名看看江苏有几个不说了免得被喷

柠檬霸！！ · 发表于 2020-11-6 21:33

流血不流泪发表于 2020-11-6 21:14
很多人都以为轻轨通了仪征的房价就会坐火箭了在省会城市里南京的人口排第几？纵观整个江苏的产 ...

轻轨的开建代表仪征真正进入南京都市圈，无论是在南京工作，办事以及看病都方便很多。另外如果不是仪征靠着南京，近些年这些百亿工程，大数据中心真不一定能落户仪征。交通便利了才能带来交流，经济才能发展，至于房价会不会涨回头可以参考句容，毕竟别人明年就要运行了

仪征公民工 · 发表于 2020-11-6 22:01

三十一块地，没看懂啊

zhanjingchuan · 发表于 2020-11-7 08:56

柠檬霸！！发表于 2020-11-6 21:33
轻轨的开建代表仪征真正进入南京都市圈，无论是在南京工作，办事以及看病都方便很多。另外如果不是仪征靠 ...

说的在理，首先仪征铁路现在都不通一条，轻轨的开通无疑对仪征还是有帮助的，对接南京方便，现在的紫东新区也正在发张展，多少也能蹭点热度，希望仪征越来越好

杠杆游戏 · 发表于 2020-11-7 14:00

加杠杆买仪房，不要和买不起房子的人瞎BB

唐信 · 发表于 2020-11-7 17:57

就是没钱了呗！

真州第九景 · 发表于 2020-11-7 23:37

柠檬霸！！发表于 2020-11-6 20:54
因为宁仪扬要钱，仪征没钱，另外从18年开始宁仪扬在扬州的发展规划中一直都是2021开建，之前的炒作都是开 ...

当年南京地铁二号线，为什么拐弯到仙林而不是一直向东到麒麟门，当时轨道二号线建设费用很大一部分是南京把仙林地区土地抵押给地铁公司，地铁公司为了房子好卖，二号线才拐弯到仙林，你看看土拍那个宁仪扬城际沿线？如果优诗美地西侧土地挂牌出让了，你可以这么讲，否则你说的都是不对的，宁外我说的土地置换是指ppp项目，具体的自己去想，不要张口就来！有时间好好研究股市，看看资金流去哪了，没有资金流你居然跟我谈房价涨，你开国际玩笑呢，我真想问问你懂不懂市场经济？

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