关于仪征房价的几点粗浅看法

听党话跟党走

楼主的分析 确有道理！

十三点

房价翻一翻 发表于 2019-9-20 20:57
6千到8千？？你这辈子是看不见了

五厂这五个傻货又得换ID了吧？

卡卡龙的猫

恬静淡泊 发表于 2023-8-23 17:16
以在下浅见：数轮冲击过后，堤坝的口子终于逐步打开，房价的洪水即将到来，传导到仪征的时间可能在国庆节后 ...

经济都啥样了，暂时肯定别指望房地产税了。
大盘一天被拉下4个点什么概念，已经到了这个程度了，所以现在拉经济是政府首要之事，给它点泡沫，这个时候也愿意了。

恬静淡泊

呵呵！不少人私下问在下：仪征现在新房和二手房虽然都跌的不像了，但学区房还比较坚挺，后面可能会带动仪征整体房价趋稳回升，你怎么看？实事求是地来讲，我是对仪征未来较长时期整体房价持悲观立场的，也不看好学区房，以在下为例：明年九月二宝上小学，手上也不差钱，还有紧要亲戚在实小当班主任，似乎是实验学区房妥妥的纯刚需了，但是仪征学区房要价太高了，稍微像点样的开口都是一万左右，有些挺老旧的房子，开价甚至比玉河苑这类位置可以房龄较新的还高，其实据在下了解，玉河苑房源虽然较少，但较好楼层精装的实际成交价也就八千几，所以那些房龄十好几甚至二十好几的报价一万，估计都是梁静茹亲戚——沾到了勇气哈！还有些位置特偏的如大庆路以西双实验房，要价也很高，再有些单实验初中的也开价较高，这些就很不靠谱了，以在下浅见，仪征的实小和育才本部，比其他小学好那么一些，但是差距并不是太大，而实验初中比其他初中要好的稍多一些，但是，实验初中的学区相对实小的又大了很多，房源也就很多了，其实哪个学校都有好老师和一般的老师，哪个班都有好学生和一般的学生，不要讲什么学风学习环境什么的，除非像仪征高中那样掐高分收人的学校才行，在下还是那个观点：双实验或育才实验本部学区房，价格比同等条件非此学区的房子贵个10w左右为合适，不要用老眼光看新问题，以前房价在上升周期，学区房用完了再卖，不但能保本甚至还能赚一笔，现在姑且不论偏远的会不会因未来学区调整或学校搬迁等因素，把学区弄丢了而砸在手上，单是不割肉你看能不能卖出去？一套房子大几十万，存个大额存单拿利息，再勤找老师沟通沟通，也能保证孩子上学全程顺畅！你懂的！至少不会陷入老破小住吧闹心，卖吧不大割肉卖不掉，出租吧收益极低的境地！所以在下也不怕大家耻笑，不遇上打骨折的学区房是坚决不买的，只要为孩子多付出，就在真小上又如何？当然以上只是在下个人愚见，一家之言观帖诸君还请自辨！欢迎不吝赐教！

醉读你的心

未来三年，三千左右吧，或者根本就卖不掉。，扬州二手房现在都在低价抢跑了

江淮月一枕

恬静淡泊 发表于 2023-8-29 18:19
呵呵！不少人私下问在下：仪征现在新房和二手房虽然都跌的不像了，但学区房还比较坚挺，后面可能会带动仪征 ...

老房子没有公摊面积也是重要原因之一，
我自己看过的，实验小学那边93平方的宿舍楼，比玉河苑110的实际面积大好多！

qinghe

没人新生人口，一切扯淡。2022年市区新生儿 一千不到。

恬静淡泊

最近这些天，不少平台许多文章一片欢呼，一个所谓的认房不认贷啥的被说成重大利好，还有消息说几个头部城市开发商涨价了，普通家庭被反复割多少茬韭菜了，楼市股市债市反复收割，有背景的人赚的盆满钵满！就拿购房来说，开发商违规挪用资金，房管局银行违规放款而未行监管，老百姓房子烂尾了，还要还贷款，否则列入黑名单影响子女入体制了，这些都是旧话。现在如此形势，不思以往错误，争取逐步改正，努力实现软着陆，居然妄想反弹琵琶，TM胡整这些太过分！皇帝内经云药分君臣佐使，气有司天在泉，凡事中和平衡为佳，太过或不及为下，另有俗语云过犹不及！这么做真是作死啊！以后必遭反噬！届时悔之晚矣！唉！做个人吧！

久违的笑容

仪征二手房很是坚挺~~一群炒房客硬是扛着仪征房价~~~真是辛苦了~给你们点赞