请问：商业用房（门面房）过户税费是多少？

road01

商业用房（门面房）过户税费是多少？

尊敬的领导：

您好！我于去年在市区购买了一处商业用房（门面房，非住宅）40年产权，面积120平方米，并办理了房产证、土地证。因为个人原因，现在想出售，请问出售过户的税费有那些？是多少？要办理那些手续？谢谢！

仪征市地税局

你好，个人售非居住房的：有发票抵扣的，①营业税=（评估价-原购房价）*5.6%、②个人所得税=（评估价-原购房价）*20%、③土地增值税=（评估价-原购房价）*30%、④印花税=评估价*万分之五（买卖双方都缴）、⑤契税=评估价*3%。如你无发票抵扣的，按评估价全额征收5.6%的营业税,20%的个人所得税,5%的土地增值税,0.1%的印花税(双方各半),3%的契税。如还有不明白的，可直接拨打地税窗口电话：83421978咨询。
办理流程：第一步到房管局测绘队配买方的房屋分户图；第二步到行政服务中心房管局窗口签订房地产买卖契约，第三步到房管局恒信房地产评估有限公司评估，第四步到行政服务中心地税窗口纳税，第五步到房管局窗口办理新的房产证，第六步到国土局窗口办理土地证。
对其他涉及房产过房中的费用你可直接电话咨询。房管：83421984   国土：83421981。