请问二手房过户费用

小兵站岗121

我刚从外地回仪，想在仪征买一套100平方左右的二手房，未满5年，请问过户需要缴纳哪些税费，能不能解释的具体点。假如满5年，需要缴纳哪些税费

仪征市地税局

尊敬的纳税人：
　　未满5年，卖方需缴纳评估价格5.6%的营业税及附加、1%个人所得税；买方需缴纳契税3%（如买方家庭名下无房产，可享受1.5%的契税优惠）；
　满5年，卖方看是否为家庭唯一，如果不是则需缴纳评估价格1%的个人所得税，买方同上。　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

                                                                                     仪征地方税务局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　 二0一二年八月三十一日