过户税费

康定音乐

请问：普通住宅和商住楼（门市房上面的住宅楼，非门市房，土地性质为商业用地），满5年和不满5年，过户税费分别怎么交？4种情况，请列明。感谢

仪征市地税局

　　您好，普通住宅（面积小于144平米），满5年（以房产证日期或契税征收日期为准）的免征5.6%的营业税；满5年且是家庭唯一住房的免征1%个人所得税。不满5年的，征5.6%的营业税和1%的个人所得税。营业税和个税原则上有卖方承担。契税根据买方目前有无房产决定税率（当前税率3%、1.5%、1%依情况而定）。  商住楼（不是非居住房的）也属于普通住宅一类，征税同上。如有不明白的，请直接拨打电话：83421978咨询。
　　涉及房产过户中产生的费用需向房管部门（电话：83421984）和国土部门（电话：83421981）直接咨询。