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[公积金中心] 请教公积金中心:关于公积金贷款月还款金额问题

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发表于 2013-2-6 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 发表于 江苏省扬州市 电信
2012年7月6日公积金贷款利率下调为5年以上4.5%,根据合同约定,下调后的利率应该从次年1月开始执行。
2012年1月开始5年以上执行的是4.9%的利率,我的贷款月还从1057.3元上升为月还1128.23元。
那么请问公积金中心,贷款利率从4.9%降为4.5%了,为何扣我2013年的月还还是1128.23元呢?!!!
贷款利息涨的时候调的很准时,现在怎么不按合同约定给我降呢?!!
我的公积金账号600280216,联系电话13951446859,周

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发表于 2013-2-16 10:25 | 显示全部楼层
您好!关于2013年扬州市住房公积金贷款新月还款额计算方法的说明
发布日期:2012-12-24
   各公积金贷款职工:
   从2013年1月1日起,扬州市住房公积金管理中心将对2012年7月6日前发放的贷款的利率、月还款额进行调整,1-5年贷款年利率4%,6年及以上贷款年利率4.5%。具体调整方法如下:
   一、采用等额本金方式的贷款,月还本金不发生改变,每月利息按新利率计算。
   二、采用等额本息方式的贷款,将采用以下方法调整:
   1、首先根据该笔贷款2012年12月31日的本金余额、新利率和至贷款结束的剩余月数,按等额本息月供计算公式,算出新月还款额。
   2、若算出的新月还款额小于原月还款额,则不发生变动,仍执行原月还款额,贷款期限相应缩短。
   3、若算出的新月还款额大于等于原还款额,则执行新月还款额。
   还款进度正常或提前的贷款及申请过提高月还款额的,月还款额不会发生变化。12月31日有逾期的贷款,月还款额会上升。采用上述方式是为了方便职工还款,月还款额虽未下降,但月利息按新利率计算,利息下降。
                                                                                                                     信息处
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