关于二手房交易的问题。

化雨纤风

我是一个可怜的小老百姓！
8年前在仪征市区购买了一套商品房。当时价格确实不高，面积也不算小。
现在儿子在北京读大四，回仪征的可能性估计不大，在大城市买房子势在必然。
为了给孩子未来提供一点购房款，我们夫妇去年在仪征又购买了一套小小的二手房，准备自己养老终生。小二手房价格可不低呀！
那个大一点的房子，准备买掉，兑换成现金，给儿子未来购房。
请问：
1.这种情况也要交什么20%的所得税吗？与8年前相比，确实赚了一点，但我们去年小二手房的价格……
2.8年前的房价，目前税务、房产部门查得到吗？
3.同样是否二套房，查得到吗？
谢谢

仪征市地税局

网友你好：
       现对所提问题回答如下：
     1、个税征收原则是出售的房产未满5年（契税缴纳时间或房产办证日期），或者5年且不属于家庭（售房人、配偶、未成年子女）唯一住房。税率为：现评估价×1%（有可能是20%，以实际交易时间和交易执行税率为准）。
     2、原房价格需要提供购房发票，或者到房管局档案室调档查询等方式。
     3、是否你家庭（售房人、配偶、未成年子女）名下有两套房，可通过房管局档案室查询。