市国土局2013年8月29日交流实录

仪征12345

　　为进一步加强机关作风建设，促进政务公开，市国土局主要领导及相关科室负责人于8月29日（周四）上午9:30，通过政府论坛“三大建设”版块围绕全市地籍登记发证、土地交易、农村宅基地审批、征地管理和土地补偿、国土资源执法监察和矿产管理等方面话题与网友进行在线交流。



　　开始语：根据仪征市政府办公室的统一安排，今天我局又一次在“中国仪征”政府网站论坛，与广大网友进行沟通与交流。首先向广大网友问好，感谢你们长期以来对国土资源管理事业的关心和支持。今天恰好是“8.29”测绘法宣传日，国家设立这个纪念日旨在进一步加强测绘地理信息法律法规的宣传，提高全社会对这项工作重要性的认识，引导全社会更加关注、理解、支持测绘地理信息事业。今年“8·29”测绘法宣传日的宣传主题是“依法普查地理国情，测绘服务美丽中国”。保障民生、服务社会，测绘就在您身边，仪征的测绘地理信息事业需要广大网友的一如既往的支持和关注。
　　今年来市国土局紧紧围绕市委、市政府工作部署，把握“全力稳增长，提速现代化”这一主线，积极应对土地管理新形势，主动作为，支持发展，改善民生，服务社会；以创建“国土资源节约集约模范县（市）”活动为抓手，转变发展方式，提升用地效益，守好耕地红线，为全面建设汽车名城、率先基本实现现代化提供持续有力的资源支撑。 我们工作的顺利开展离不开社会各界的关心。在此，我们热忱欢迎各位网友对我市国土资源管理工作提出批评、意见和建议，我们将虚心接受，并尽可能做出及时答复。希望互联网能拉近我们彼此的距离，成为我们密切联系和沟通的桥梁。
　　（1）请问新建的技师学院后面的冷红村会拆迁吗？我看江苏土地市场网上，新城镇冷红村出让面积150072平方米用于新建居住房？是吗？编号为：3210812013HB0008
　　答：位于新城镇冷红村，面积为150072平方米的土地为划拨土地，划拨决定书编号为3210812013HB0008，在红旗花苑北侧，属红旗花苑二期项目用地。
　　（2）滨江新城建设，结合宁仪城际过万年大道的确定，该好好规划下万年大道南路及西园南路周边的地块开发了！扬子西路的几个厂子也该搬迁了！宁仪城际确定明年开工的话，该有动静了。毕竟宁仪城际的开通对仪征的影响是相当大的，可以借机盘活城区西南角大片土地。向东再带动滨江新城的开发啊。老百姓们也是翘首以望啊。希望政府不要让市民失望。
　　答：请咨询市规划部门。
　　（3）化工园区的拆迁主体是谁？现在所谓的拆迁公司有没有资格和老百姓谈判？
　　答：该问题请向市房管部门咨询。
　　（4）请问仪征江扬生态农业有限公司的具体土地手续：征用多少、租用多少、土地用途、实际用地多少？
　　答：江扬生态农业有限公司用地属设施农用地，我局未为该公司办理过征地手续。但江扬置业有限公司的用地以挂牌出让方式取得，土地用途为商业住宅。
　　（5）您好，仪征宁通高速以南天宁大道以东闽太大道以西沿江公路以北那块地有什么规划？滨江新城今年年底就会有大量的拆迁户回迁，闽泰花园，翡翠湾，沙河小区那么住宅，滨江新城的购物中心在哪何时建设。
　　答：此问题请咨询市规划部门。
　　（6）本人2年前购买了某乡镇政府处置的国有房产（停用的办公场所）用作生产厂房，协议明确是政府将原场所“现有土地及地上物”变卖给我，不知该协议是否合法？我能否据此申请获取“土地使用权人”资格，并将“地类”由“划拨变为工业？
　　答：请你携带相关资料向我局申请，如需改变为工业用地，必须经市规划部门同意，方可办理出让手续，办理土地使用证。
　　（7）仪征有不少地是荒着的，请问国土部门是怎样认定土地为闲置土地的，如果是闲 置土地会怎么处理？
　　答：目前，闲置土地的认定主要依据《闲置土地处置办法》，如果属闲置土地，根据闲置原因、时间的不同，处理方式主要有：收回、征收闲置费、重新约定开工时间、置换等方式。
　　（8）尊敬的领导：本人在镜湖花园三期用公积金贷款买了一套住房（现房），于3月底交了首付款，4月初办理公积金贷款，到6月底程序基本走完。最后一项是办理土地证和房产证，就卡在这里了，售楼处说材料已经送到国土所已有一个多月了，怎么还没办好呢？这速度，能不能就快点呢？谢谢！
　　答：首先请你确认一下，你报送的材料是否送达国土所，如真的送到国土所，只要材料齐全，我局承诺土地证申领十天内办结。
　　（9）您好，农民宅基地的申请条件有哪些？要经过哪些审批程序？
　　答：申请农民宅基地必须是农村集体经济组织成员，按照“一户一宅”的原则进行申请。审批程序：1、向集体经济组织申请，并进行公示；2、村建部门规划定点；3、乡镇国土部门审核；4、乡镇政府审核；5、市规划部门审核；6、市国土部门审核；7、报市政府审批。
　　（10）辉煌真景正南有一块空地，估计有10亩多，请问这块地的土地性质是什么？该地荒了有些年了，最近也没有看到动工的公示？这块地是否有可能给老百姓改造成公园？
　　答：关于仪征辉煌置业有限公司目前约7.65亩未开发建设的地块，今年7月19日市政府已召开了专题会议，明确将该地块收回，目前我局已按相关规定，与辉煌置业有限公司签订了收回协议，下一步将按照城市规划要求进行开发建设。
　　（11）请问万年大道仪征中学西边的土地正在拆迁，这块地用途是什么？是大润发的建设场地吗？
　　答：该地块规划用途为商业（大型超市）用地，目前正在挂牌出让，用地单位尚未确定。
　　（12）请问在仪征开采哪些矿产资源是由贵局负责审批登记，颁发采矿许可证？
　　答：我局没有采矿许可证审批权限，只负责登记，采矿许可证审批根据矿产品不同，分别由国家、省、扬州国土部门审批。
　　（13）我想问问奥林匹克东院的北边原来是准备给五一花苑起房子的，现在干什么了，一直空着~~
　　答：今年，我局已将该地块按照住宅用地挂牌出让。
　　（14）我家在农村，我父亲早些年过世了，母亲健在。请教两个问题：1、如果土地证是父亲名字，请问一下该证如何转到儿子名下？2、如果之前只办了房产证（父亲名字），没有土地证，如何办到儿子名下？谢谢！家有一儿一女，女儿已出嫁。
　　答：你应先办理继承和赠与手续（你父亲享有的房产通过公证办理继承，你母亲享有的房产你通过赠与取得）。如果两证齐全，可直接到房产部门办理过户手续，再到乡镇国土所办理土地变更登记；如果没有土地证，只有房产证，可到所在乡镇国土所办理证明手续，再办理房产证、土地证变更。
　　（15）请问现在二手房土地证过户流程及收费标准？住宅和门市房是否一样？
　　答：二手房过户：先行办理交易手续，再行办理土地变更登记。收费标准：出让土地、住宅、门市房无区别，交易费2.5元每平方米，登记费面积不同，标准不同，一般为18元至35元。划拨土地，目前住宅用地可继续保留划拨，门市房需办理出让手续，交纳土地出让金。
　　（16）希望国土局将83年辉煌罝业有限公司开发住宅小区后,剩余近6亩土地按照国土部文件要求,两年不开发闲置土地,要无偿回收!将该土地建成绿地或停车场,一是增加城区绿化面积,二是可绶解辉煌真景小区及周边住宅户居民停车难.另:建议国土局督促真州镇政府将扬子公园旁边原味精厂空地尽快招商引资开发,以上两块土地让市民种菜,蚊蝇多,恶臭,严重影响城区卫生,与仪征卫生城市格格不入.希望国土局在网上向市民答复,谢谢!
　　答：关于仪征辉煌置业有限公司目前约7.65亩未开发建设的地块，今年7月19日市政府已召开了专题会议，明确将该地块收回，目前我局已按相关规定，与辉煌置业有限公司签订了收回协议，下一步将按照城市规划要求进行开发建设。关于味精厂地块，鉴于目前该地块的规划方案尚未确定，暂无法进行招商开发。一旦规划方案确定后，我局将及时组织该地块上市挂牌出让。
　　（17）陈集镇青年村的小企业以招商引资为名，和农民签订土地租赁合同，直接占用耕地建厂房。这事本人已两次发邮件到贵局邮箱，但一直没有回应。为什么？
　　答：首先，我先告诉你如果有这种行为肯定是不合法的，对你反映的情况，我局安排有关人员到实地进行了调查，目前未发现有人在圈地建厂，所以我们希望你将小厂的具体情况告诉我局，以便我局开展调查。谢谢！
　　（18）新汽车站的选址是不是已经定在大众南边了啊？
　　答：此问题非本部门职能管理范围，请咨询其他相关部门。
　　（19）请问国土局，奥龙湾用地有合法手续吗？
　　答：你好，奥龙湾用地以挂牌出让方式取得，有合法批准手续。
　　结束语：刚才各位网友围绕土地管理法律法规、土地利用与登记、矿产管理等方面提出了一些问题，我局已经一一作了解答。由于时间关系，可能还有网友未能在活动时间内提出问题与我们进行交流，希望网友们可以在此次活动后继续关注我局，也可通过来信、来函或其它途径与我们交流，我们将一一给予答复。再次感谢广大网友长期以来对我局工作的关心和支持,也感谢市热线办给我局提供了与广大网友交流与沟通的平台。我局将继续努力，勇挑重担，创新服务，依法高效保障全市经济发展，努力为我市全面建设汽车名城，率先基本实现现代化作出新的贡献。谢谢大家！

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