住房公积金管理中心2013年11月7日交流实录

仪征市电子政务中心

　　为进一步加强机关作风建设，积极宣传住房公积金方面的政策法规，扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要领导及相关科室负责人于2013年11月7日上午9：30，通过政府论坛“三大建设”版块与广大网友进行在线交流，同时现场接听12345电话，接受网友有关公积金方面的咨询、建议和投诉。





　　开始语：市民朋友们，大家好！帮助群众圆住房梦，维护职工合法权益，提供优质服务，促进行风建设。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、个贷等所有住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对住房公积金工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我们的工作提出宝贵意见和建议。
　　（1）请问，如果在现在单位缴纳公积金，并已贷款买房，后更换工作，新单位不交公积金，可否自己缴纳公积金？原公积金贷款还能享受吗？
　　答：您好！只要您公积金贷款按时还贷，原公积金贷款可以继续享受。否则中心有权要求一次性还清贷款余额。
　　（2）我今年35岁，每个月公积金650元，我买房能带多少钱？？？贷款需要什么材料？
　　答：您好。个人公积金贷款额度的确定与贷款人年龄、收入、资信、婚姻状况、房价、是否二次贷款等因素有关，具体，详询：83213533。
　　（3）如遇到大病，可以支取公积金救命吗
　　答：您好！本人及其直系亲属（父母、子女）有大病的可以支取公积金，额度不得超过发票额（扣除统筹部分）。每半年办理一次。
　　扬州市医保规定范围的特殊病种：1、须做血透的肾功能衰竭；2、肾移植后的抗排异治疗；3、须做放化疗的癌症；4、慢性活动性肝炎和肝硬化（失代偿期）；5、精神分裂症和情感性精神病；6、高血压合并有靶器官重度损害；7、糖尿病合并感染或有心、脑、肾、眼神经并发症之一者；8、系统性红斑狼疮；9、再生障碍性贫血；10、慢性肾功能不全；11、类风湿性关节炎；12、帕金森氏病及综合症；13、肺结核。
　　（4）问仪征住房公积金管理中心：事业单位绩效工资中的绩效分两块，一是基础性绩效工资，二是奖励性绩效工资。缴存基数中含前者，还是后者，还是两项之和。据了解，各单位在执行中，标准不太一样。请明确答复。谢谢！
　　答：您好。目前我市事业单位公积金缴存基数所含的绩效工资指基础性绩效。
　　（5）关于调整扬州市区2013年度住房公积金缴存基数的通知不知道我们仪征事业单位什么时候执行？
　　答：您好。根据仪金管（2012）9号文《关于调整仪征市2012年度住房公积金缴存基数的通知》，“全市行政和义务教育人员住房公积金缴存比例调整时间从2012年1月1日起；卫生和其他事业人员住房公积金缴存比例在实施绩效工资后调整。”并统一从2012年1月1日起计提补发。
　　（6）您好!我原在其他单位上班,买断工龄后,原单位仍在交公积金.现又在一家单位上班,能不能再要求现单位再交公积金?
　　答：您好！不好缴。本区域内一个人不可以拥有两个公积金帐户。
　　（7）我母亲和我姐（残疾、未婚育）现准备申购经济适用房，像这样的情况可以用我的公积金贷款吗？
　　答：您好！如果您未婚，您的母亲购买经济适用房，你可以申请住房公积金贷款，否则不可以。
　　（8）我都离开单位好多年了，以前交过住房公积金的，不知有没有什么办法把钱取出来，钱不是很多，总是要保存那个折子特别不方便，本人才30多岁，难道真的要等30年后才可以取吗？
　　答：您好。与单位解除合同，如户口不是本地的，请带身份证和离职证明原件、复印件，公积金卡到分中心办理；如户口是本地的，男性满50周岁，女性满40周岁，请带身份证和离职证明原件、复印件，公积金卡到分中心办理。
　　（9）什么时候商贷可以转公贷
　　答：您好，要等扬州市住房公积金管理中心的通知
　　（10）领导你好，公积金可以用来装修安置房吗？
　　答:您好。根据国务院条例和扬州市中心支取细则，装修住房不可以支取公积金。
　　（11）咨询一下，原本夫妻买房，用住房公积金还贷，现在由于特殊原因，停止一方用公积金还贷，由一个人公积金还贷，请问走什么程序
　　答：您好！您说的特殊原因我们不太了解，我中心无法网上回答。请您去中心详细咨询。
　　（12）我买房子用的商业贷款，现在想转成公积金贷款能行吗，如果行的话怎么一个转变流程呢！谢谢！
　　答：您好。根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从4月1日起，暂停办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款。
　　（13）1、本人公积金账户上有8万余元，为什么购房时只要贷款就不准许提取，这样事实上造成购房人贷款数额（多贷款8万）和还款利息的增加，合理合法吗？2、请问公积金账户上现有的8万如何提取还贷？请予以答复。3、贵中心发的建行的公积金借记卡，在建行柜员机上无法查询，发此卡何用！？
　　答：您好。1、根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从4月1日起，公积金暂停“又提又贷”业务。2、可以采取更正还款方式来将您账户内的金额直接抵冲贷款（一年两次，每年的5月20日和11月20日集中批扣）。3、龙卡在柜员机上查询之前需到柜台上进行开通，查询时，请输入区位码（0514）。如仍无法查询，请到建行营业部咨询。
　　（14）请问一下，单位交公积金时，听说有个8%和10%比例，请问有什么区别？在贷款买房时哪个能贷得多？谢谢！
　　答：您好！公积金贷款额度的确定是根据本人的收入情况确定。详询：0514-83213533
　　（15）我原单位已缴纳住房公积金，后改制下岗就职于另外一家企业，我将原来缴纳的公积金本交由单位办理续保事宜，但是单位又办了一本公积金本！我说为啥不合并一户，哪有一人两个账户的？会计还特地跑了你们单位窗口，答复是：两个本子不影响以后任何事情无需合并！请问领导这样说是对的吗？第二个问题：现在单位根本就不交住房公积金那以前缴纳的钱怎么才能取出呢？
　　答：（1）应将原缴纳的公积金合并到正常缴纳的账户中来，一个人在一个地区不可以保留两个住房公积金账户。（2）在购建房、房屋大修、终止劳动关系（男年龄满50周岁，女年龄满40周岁）或离退休时可以连本带息一并提取。
　　（16）领导们好：我老家是马集镇的，以前在仪征交了几年住房公积金，换单位了，没有住房公积金，但是老家要重新盖房子，因为实在不能入住，属于危房，已经下来20大几年房子不堪入目，想请教一下，如何取住房公积金，可以办理贷款吗,是不是有补助，当然也许我想多了，老百姓的苦，老百姓的难，就是这样，像是演戏，又真实于演戏。
　　答：您好。如果是建房，需要提供《建设工程规划许可证》到我分中心提取。如果是房屋大修，带现有的房产证，到马集镇村镇建设管理所出具大修鉴定证明，到房管局备案，再到分中心登记。待开工后，由我分中心工作人员上门核实，根据工程量的大小来支取公积金额度。
　　（17）现在已是11月了，怎么我的公积金基数还是没有调整呢？
　　答：您好！公积金基数调整随着您的工资变动而调整的。如工资没有变动，公积金基数无需调整。
　　（18）本人公积金账户上有10万余元，今年上半年购房时公积金贷款，请问11月份个人账户上的住房公积金能否提现，怎样能拿到现金，而不是这10万元直接还贷，本人每月扣的公积金就够还贷。
　　答：您好。您已公积金贷款，个人账户上的公积金不可以取现，但可以采取更正还款方式来将您账户内的金额直接抵冲贷款（一年两次，每年的5月20日和11月20日集中批扣）。
　　（19）婚前男方购买房屋一套，用自己公积金还款，女方公积金从未用过，婚后，男方把房贷还完后，妻子能否用自己的公积金再买房？
　　答：您好。夫妻双方只要一方购房公积金贷款，以后购房贷款都属于二次贷款。
　　（20）请问领导。不久以后我就要拿安置房了，就要面临装修，公积金可以取吗
　　答：您好！根据国务院公积金条例和扬州市中心提取细则，房屋装修不可以提取公积金。
　　（21）您好！我的问题是，我在仪征，我的儿子户口在扬州，工作也在扬州，工作才一两年，现在准备买房，请问他是否可以用我的公积金买房，或用我的公积金为他还房贷？如何操作？请详细解答，感谢！
　　答：（1）如果子女未婚，子女购买住房，父母可以申请住房公积金贷款。（2）根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从4月1日起，暂停办理直系亲属（父母、子女）每年为公积金贷款人还贷，但可以为公积金贷款人偿还最后一笔贷款。
　　（22）仪征现有很多企业不交纳公积金，特别是民营企业，你们是如何推进公积金制度的？
　　答：您好。主要做法：1、与人社部门对接，了解全市企业缴存社会保险状况。2、与镇、园区对接，对辖区内未缴公积金的企业上门宣传相关政策，下达催缴通知书。3、开展行政执法工作。今年，我市公积金缴存新增人数达8000人，新开户单位138家，其中民营企业占40%以上。近年来，政府行政推力不断加强，近期将出台推进民营企业缴存公积金的文件。
　　（23）请问公积金借贷款对买房地点有规定吗？
　　答：您好。根据根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从2013年4月1日起，暂停办理异地购房公积金贷款。在扬州市范围内购买住房的可以办理公积金贷款。
　　（24）请问：2013年仪征事业单位住房公积金缴存基数标准是什么？什么时候调整？
　　答：您好！仪征市事业单位住房公积金缴存基数标准为 岗位工资+薪级工资+绩效工资，每年7月份调整。
　　（25）《扬州市职工提取住房公积金支付房租和物业管理费实施办法》已经施行，请问仪征可不可以用住房公积金缴付物业管理费？
　　答：您好！在仪征可以用住房公积金缴付物业管理费。
　　（26）领导您好！请问去年在南京用商贷买的房子，现在能不能改成公积金贷款，单位公积金交在仪征。现在是彻彻底底的房奴，每个月的房贷压得喘不过气来，求领导指引，若能，应该走什么流程，不胜感激！
　　答：您好。根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从4月1日起，暂停办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款。您可以每年提取一次住房公积金还商业贷款，具体操作流程，详询：83419082。
　　（27）请问机关事业单位住房公积金缴存比例何时从10%调整到12%？
　　答：您好！机关事业单位缴存比例从2012年月1月起由10%调整到12%。
　　（28）为什么初中教师公积金基数不包括奖励性绩效工资,而文件中却说事业人员：岗位工资＋薪级工资＋绩效工资。
　　答：您好！目前我市事业单位公积金缴存基数所含的绩效工资指的是基础性绩效。
　　（29）想问问，住房公积金办理的贷款，当初公积金上面有几万元余额，现在可否申请用余额提前还贷？
　　答：您好。可以将还款方式改为一年两次批扣还贷，每年5月20日、11月20日一次性扣除。在2013年11月20日前去贷款银行更改方式（遇双休请提前）。
　　（30）我买房子用的商业贷款，现在想转成公积金贷款能行吗，如果行的话怎么一个转变流程呢！谢谢！
　　答：您好。根据扬金管【2013】15号文件《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》，从4月1日起，暂停办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款。
　　（31）我儿子在扬州买房，我的公积金可以取出来吗？手续如何办理？
　　答：您好，此套房若不进行公积金贷款，可以支取，手续办理详见细则第五章提取程序http://t.cn/zlQzBff
　　（32）贷款的具体要求是什么啊？
　　答：您好，具体请看扬州市住房公积金贷款管理实施细则http://t.cn/zlQZvb0
　　（33）公积金不买房可以取出来吗？
　　答：您好，公积金具体提取范围详见http://t.cn/zlQzBff
　　（34）可以用公积金支付物业管理费么，如果可以，需要那些手续？
　　答：您好，可以，具体政策请看http://t.cn/zRWIL7l
　　（35）没用公积金贷过款，可以用公积金里的钱还按揭而不是还本金吗？
　　答：如果没有住房公积金贷款，可以使用公积金还商业贷款，每年一次。
　　（36）在仪征工作交纳公积金，买房并公积金贷款后，未还清前工作调至南京，公积金也转至南京，如何利用南京的公积金进行还款？
　　答：您好，因各地公积金政策可能不一致，请与当地公积金管理中心咨询。
　　（37）单位交的住房公积金，可以用来买门面房吗？
　　答：您好，不可以！
　　（38）请问现在商贷可以转公积金贷款吗？
　　答：您好，根据《关于暂停部分住房公积金贷款业务的通知》（扬金管[2013]）15号）目前商贷还不可以转成公积金贷款。
　　（39）为什么家里装修住房公积金取不出来？
　　答：您好，根据《扬州市住房公积金提取管理实施细则》装修不可以提取公积金。
　　（40）我的单位都不和我交住房公积金了，我家里的房子要装修，村干部也写的证明，可是你们的工作人员还说不好取，而有的人找人开后门就可以取，这样是不是有点不合理？
　　答：由于回复字数有限，已将具体的提取范围私信给您，请注意查收。
　　结束语：住房公积金，连着你我他。很高兴通过12345公共服务中心网络和热线平台与大家就住房公积金管理工作进行交流，非常感谢市民朋友的积极参与，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们会认真吸收借鉴，进一步加强住房公积金管理工作，真正做到让政府放心，让职工满意，为建设汽车名城作出贡献。若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://ww.yzgjj.cn，或在仪征政府论坛“部门答复”版块上发帖，咨询电话：83213511（归集执法）、83419082（支取）、83213533（贷款），我们安排将有专人整理并及时反馈，谢谢！
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