二套房屋契税

yunyou6680

我现有住房为2009年9月购买，到2014年9月才满5年。现2013年12月又购买了第二套住房，该房为期房，与开发商合同签订时间为2013年12月9日，合同约定交房时间为2015年10月，另要求在一个月之内（即2014年1月9日前）缴纳相关契税。我想咨询一下：1、我是否需要在2014年1月9日前必须缴纳契税；2、如果需要，那过了一个月未缴纳契税是否需要缴纳滞纳金，滞纳金是怎么样计算；3、如果不需要，是否是在第二套房子办理房产证之前缴纳即可；3、第一套房子2014年9月满5年过户后，第二套期房是否可以按照1.5%的税率缴纳契税；4、所谓的房屋产权登记是否就是指房产证，如果第二套期房使用住房公积金贷款（2013年12月20日已取得贷款），是否因取得质押权而进行房屋产权的变更致必须在2014年1月9日前按照3%的税率缴纳契税？

仪征市地税局

您好，契税原则上自签订合同之日起30天之内缴纳。目前窗口执行的是可以在办理权属登记证前缴纳契税，不产生相关的滞纳金。家庭唯一住房目前界定是在购房人、配偶、未成年子女名下无产权（不包括非居住、集体土地性的）的，所购房小于144平米的，给予契税征收优惠政策（90以下可按1%，90-144之间按1.5%征收）。如需详情可到行政服务中心地税窗口或致电83421978咨询。