关于奥龙湾二期物业收费问题？所有收费有没有备案登记审批

丁飞

你好，我是奥龙湾二期的业主，物业费高层0.6元/㎡/月，按建筑面积计算，装修管理：垃圾≥100㎡，清运费300元/户，装修管理服务费：250元/户，电梯维保费高层：0.5元/㎡/月，公摊能耗费：150元/年，垃圾处理费：108元/年。请问领导以上收费有没有到物价局审批备案过，还是奥龙湾物业自己定的收费标准。

市物价局

你好：
奥龙湾二期物业服务收费项目和标准经主管部门招标已在市物价局备案。从你反映的情况看，该小区物业服务收费项目标准基本正确。普通住宅物业费、建筑装潢垃圾清运费属于固定项目，电梯运行、公共能耗由物业公司先预收，单独建账，年底结算，多退少补。装修管理费是物业公司根据建设部令收取，主要是针对业主装修期间开展物业服务，加强业主装修管理和财产安全管理的支出，物价部门没有具体标准，由物业公司酌情收取。垃圾处理费，应该是城镇居民生活垃圾处理费，应由市环卫处收取，据了解，是环卫部门委托物业公司代收，业主可向物业公司咨询具体收费标准，该收费项目标准应为个人及所在单位按每人每月3元分别缴纳。如有其他问题可电话咨询市物价局收费管理科：83424755.