住房公积金管理中心2015年11月19日交流实录

市12345公共服务中心

　　为进一步加强机关作风建设，积极宣传住房公积金方面的政策法规，扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要领导及相关科室负责人于2015年11月19日上午9：30，通过政府论坛“三大建设”版块与广大网友进行在线交流，同时现场接听12345电话，接受网友有关公积金方面的咨询、建议和投诉。

　　开始语：市民朋友们，大家好！帮助群众圆住房梦，维护职工合法权益，提供优质服务，促进行风建设。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、个贷等住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对住房公积金工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我们的工作提出宝贵意见和建议。
　　（1）请问女的44岁买房公积金贷款额度是多少
　　答：您好，公积金贷款额度和月缴存额、缴存比例、贷款年限、房屋总价等有关，请您携带公积金卡、身份证到住房公积金一楼服务大厅测算贷款额度。
　　（2）请问下，现在企业给员工缴纳的住房公积金有什么标准吗？最低限制是多少？如果企业私下不缴纳，员工应该怎么办呢？谢谢
　　答：我市住房公积金最低缴纳基数为最低劳动工资。如企业不建立住房公积金制度，职工可向单位提出缴存要求，也可以向我中心业务科书面投诉。
　　（3）请问：公积金缴纳基数为何不把绩效工资那一块算进去呢？
　　答：您好。经与市财政部门的对接，奖励性绩效工资暂不纳入公积金缴存基数。
　　（4）私房大修需要那些材料,有什么费用.
　　答：您好！自建房大修，需提供房管部门出具的大修证明，房产证等相关材料。我中心不收取任何费用。详情请咨询８３４１９０８２
　　（5）扬州公积金可以在仪征买房用吗
　　答：您好！可以在仪征购房贷款。详情请咨询８３２１３５３３
　　（6）购买农村集中居住区别墅，可不可以用公积金或公积金贷款？
　　答：您好！只要购房合同网上备案的或房管局可以交易的房屋，都可以提取或贷款。详情请咨询８３２１３５３３
　　（7）我们单位部分人交住房公积金，部分人没有，请问可以这样吗
　　答：您好。按照国务院《住房公积金管理条例》规定，用人单位必须为在职工职工缴存住房公积金。对农村户籍职工我市现行政策可以分批建立住房公积金制度。
　　（8）我是在扬州交的公积金，在仪征买的房子，想问下为什么扬州的公积金不可以还仪征的房贷！
　　答：您好，您只要是住房按揭贷款都可以使用公积金。详情请咨询８３４１９０８２
　　（9）夫妻二人住房公积金加起来将近3000块钱，如果第一套房贷款还清了，想买第二套房，可以贷款多少钱？
　　答：您好，申请住房公积金贷款购房的职工，目前夫妻双方及未成年子女名下有一套住房购买第二套住房，连续正常缴存6个月以上并有6个月的余额，可以正常办理公积金贷款，否则不可以。
　　（10）请问下九月中旬申请的公积金要和时才能放款？
　　答：我分中心公积金贷款积压比较严重，已达１.５亿元，需采取轮候排队方式消化积压，请给以理解。
　　（11）你好！请问一下本人已经和单位断绝劳动关系，以前单位交的公积金可以提取吗？支取的话有什么要求？谢谢！
　　答：您好，与单位解除劳动关系合同，本地户口男性年满50周岁，女性满40周岁，凭离职证明、公积金卡、身份证可以提取。
　　（12）我想请问一下:我是仪征人在仪征工作，我老婆在泰州工作，想在仪征买房子，双方的公积金可以共同使用贷款吗？怎么办理？
　　答：您好，可以办理公积金贷款，详询83213533。
　　（13）如果是扣款公积金扣款时间早于公司扣公积金的时间，我想要取公积金，需要什么手续？
　　答：您好，按月还贷每月11日批扣，单位迟缴公积金，你银行卡要有大于月还款额的资金，否则即为逾期。贷款状态不可以提取公积金。详询83213533.
　　（14）请公积金提前还款需要带审材料？还有办理一些事情公积金中心是否可以提供完成的办事流程并附上完整的材料，现在仪征很多实现网上办事，不求公积金网上办事，但求公积金中心在仪征官网上提供办事流程资料，这样方便群众办理事情提前准备好材料，也免得到现场询问公积金大厅询问，即浪费个人时间也浪费公共资源时间。公积金中心办事人员态度不好，是否可以增加评分环节，让大家监督，从而提升办事效率。
　　答：①公积金提前还款请携带本人身份证明到贷款承办银行窗口办理。②扬州，仪征公积金网站均有公积金业务办事流程。③我公积金业务大厅已设置对工作人员工作态度电子评分系统。感谢您对公积金事业的关心！
　　（15）尊敬的领导，咨询一个问题：关于公积金还款的问题。1、我每月还款2200元，但是公司只缴1500元，不足的部分是往卡里存700元就够了吗，还是要存2200元，如果存了2200元，公积金公司缴的1500元是不是就不扣了。2、公积金原来贷款之前的钱（大概2万），能否抵冲每月不足的700元部分？要办什么手续？
　　答：您好，您提供的问题不够完整，请电话咨询0514-83213533，或携带身份证到中心服务大厅咨询。
　　（16）以下内容摘自：扬州市住房公积金管理中心仪征分中心2014年10月30日在线交流实录：江苏怡人化纤纺织有限公司不给工人缴纳住房公积金，请市公积金管理处关心一下。多谢了！另想请教一下，单位为职工交住房公积金是否由企业自己来决定，或国家有无硬性规定？
　　答：您好，江苏怡人化纤纺织有限公司成立以来，我分中心积极与江苏怡人化纤纺织有限公司及主管部门进行沟通，近期我们将再次上门催建，如不建制，下一步我们将按照国务院《住房公积金管理条例》开展行政执法工作。
　　想问一下去年反映的“江苏怡人化纤纺织有限公司不给工人缴纳住房公积金”，现在有没有结果？
　　答：您好！今年以来我们多次与企业负责人及企业主管部门进行沟通，目前由于企业处于亏损经营，尚未建立住房公积金制度，下一步我们将继续跟踪，并适时下发催建通知书。
　　（17）我公积金在仪征交的，可以在六合买房用公积金贷款？需要什么手续？
　　答：您好，在仪征缴纳住房公积金在扬州区域外购房可以办理贷款，但需要找担保人。
　　（18）本人及家属2人在仪征缴纳公积金，想到扬州市外买房，申请公积金贷款，需要什么条件？听说要2个担保人，是不是有点不合理，外地只要求，公积金账户有6个月到1年的余额，为什么仪征要求2个担保人？？难道工作单位证明不可以吗？另外是否可以申请公积金和商贷组合？多长时间可以审批下来？？
　　答：您好，在扬州市外购房必须找担保人，是住房公积金中心防范风险需要，敬请谅解。
　　（19）1.目前公积金申请到放款要多久？2.目前公积金放款的是哪个月积压的申请？3.针对目前公积金放款极度缓慢的问题，贵中心是不是应该采取积极措施去解决这个问题？4.贵中心将在什么时候采取什么措施去解决？ 麻烦主任认真回答，这是民生问题，确实关心到普通老百姓的切身利益。谢谢。
　　答：您好，我分中心公积金贷款积压比较严重，已达１.５亿元，7月份分中心向市政府和扬州市中心申请并同意公转商5000万元贴息贷款，目前分中心还正在向扬州市中心积极争取公转商额度，在扬州市中心未批准之前，分中心只能采取轮候排队方式消化积压，请给以理解。
　　（20）本人及家属2人在仪征缴纳公积金，想到南京市买房，申请公积金贷款，需要什么条件？
　　答：您好，具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额，详询83213533。
　　（21）公积金中心：购房时申领已缴存公积金时必须保留六个月的余额不能领取，请问这六个月的余额留作何用？那么在等待公积金放贷时又多出了两个月的公积金，请问是否可以领取用来还贷？
　　答：您好，具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额。详询83213533。
　　（22）既然仪征市住房公积金是扬州市住房公积金的直属单位，那为什么在扬州交的住房公积金却不能还仪征的房贷呢？或者说是为什么还要找担保人？买个房子几十万，谁愿意给你担保啊？
　　答：您好，在扬州市区域内购房，公积金贷款，您可以在购房所在地的公积金中心办理公积金贷款，不需要找担保人，否则在公积金缴存地办理贷款则需要担保，待产权抵押到位后，方可撤销担保。详情83213533.
　　（23）请问本人在仪征中核华誉工程有限责任公司上班 现在公司搬到南京了，想在南京买房子，如何使用公积金。
　　答：您好，在南京购房可以提取并办理异地公积金贷款，详情请咨询83213533.
　　（24）扬州住房公积金中心的数据这两个月更新太慢，单位每月的公积金早就交上去了，每月个人公积金贷款也早还了，可是过了几天，查到的信息仍是上个月的。
　　答：您好，扬州市住房公积金中心网站数据受到硬件设施限制，不是实时更新，目前更新频率约为一周一次，对此造成的不便敬请谅解。如果您想查询即时数据，请携带本人身份证和公积金卡至公积金服务大厅或经办银行网点查询。
　　（25）请问我已经用公积金买过一套房，款已经还完了，再用公积金买房，要比买第一套房多些什么费用？
　　答：您好，申请住房公积金贷款购房的职工，目前夫妻双方及未成年子女名下有一套住房购买第二套住房，连续正常缴存6个月以上并有6个月的余额，可以正常办理公积金贷款，否则不可以。办理公积金贷款不需要任何费用。
　　（26）请问现在购买新门市房交纳契税为几个点？
　　答：您好，契税请咨询房产、地税等有关部门。
　　（27）请问如果夫妻两人公积金还贷，有一方公积金每月都没有扣款成功，怎么办
　　答：您好，你可以携带本人身份证到中心服务大厅查询原因。
　　（28）你好！请问本人与单位解除了劳动合同，公积金可以领取吗？需要什么样的手续？如不能领取，那什么时候才可领取？需要什么条件？谢谢！
　　答：您好，本人与单位解除劳动合同，男满50周岁，女满40周岁，带本人身份证、解除劳动关系的证明原件及复印件到中心服务大厅办理。
　　（29）请问新房要装修了，是否可以申请公积金贷款，可贷多少，要办那些手续？
　　答：您好，装修住房不可以支取和公积金贷款。详情83419082

　　（30）请问下，我的父亲原来在青山矿区上班，后来矿区倒闭了，就转到了仪征切片厂，之后又被按排到仪征变压器厂，由于父亲年纪比较大了而且没什么文化水平，当时就在变压器厂办了内退，现在正式退休好多年了，他的户口也在仪征市区，前段时间听我父亲的老同事说他们领取了住房公积金，像我的父亲也应该有住房公积金吗？如果有我该如何去办理？期待帮忙查下！谢谢！
　　答：您好，您可以携带你父母的身份证到公积金中心大厅查询。
　　（31）专业打麻将滴:听说现在农村户口可以提取公积金？需要符合什么条件可以提取？
　　答：您好，跟单位解除劳动关系且非居民户籍的户口到村到组的可以提取本人的公积金，提供户口本、离职证明、公积金卡和身份证。
　　（32）南京交的住房公积金可以在仪征贷款吗？
　　答：您好，目前扬州市住房公积金管理中心还没有具体实施细则，还不可以办理？
　　（33）泰州的公积金能偿还仪征的商品房房贷嘛？ 如果可以，怎么操作，需要哪些材料？
　　答：您好，请咨询泰州住房公积金管理中心。
　　（34）扬州的公积金可以还仪征的房贷吗？仪征不是属于扬州的吗？为什么扬州大市的公积金不能还仪征的呢？搞得好像仪征的公积金门槛有多高是滴！期盼回复！
　　答：您好，您问的问题不够完整，请您拨打公积金贷款柜台号码83213533.
　　（35）那天我去公积金处问个问题，那个工作人员态度非常差，就在万盛酒店那里服务点
　　答：您好，针对您反映的情况，我们将进行核实。大厅设有电子评分系统，您也可拨打83419081监督电话。我们将加强窗口人员培训，进一步提升服务水平。感谢您对公积金的支持与监督。
　　（36）不知道非仪征的公积金贷款到仪征来进行商贷转公积金手续麻烦不麻烦？
　　答：您好，如果您在仪征缴纳住房公积金，可以申请住房商业贷款转住房公积金贷款，详询0514-83213533。
　　（37）公积金贷款，为什么我用建设银行客户端计算器算利息，建行扣款怎么比我用计算器多几百块。。。十一个月累积。。。。
　　答：您好！贷款利息按天计息，如有疑问请携带身份证来我分中心进行核实。详情请咨询83213533。
　　（38）关于住房公积金贷款的问题
　　答：您好！二手房公积金贷款不同于扬州市中心，因为仪征没有担保公司，请谅解。
　　（39）前年买的私房，用住房公积金贷款，每月还贷几百，年初下冰雹，将瓦砸坏，准备换瓦，能否提取公积金账户余额2万余元。
　　答：您好！已办理公积金贷款的个人账户处于冻结状态，账户中的金额必须先用于偿还贷款，所以大修不可以提取。
　　（40）个人如果想用公积金贷款最高额30万购买个人首套商品房，公积金缴纳的具体要求有哪些？
　　答：您好！公积金缴纳您指的是单位缴纳还是个人缴纳，具体情况请电话咨询我分中心业务科，联系电话83213511。
　　（41）公积金咨询，我本月公积金贷款已放款，月供2000元，我每月交公积金约1200元，另外800元是需另存钱用于还贷，还是可以从我的公积金帐户中直接支取用于还贷<我帐户现有3万元>？盼回复!
　　答：您好！公积金按月批扣还贷，每月10日扣月缴存额还贷，15日从储蓄卡中扣除不足部分还贷。详情请咨询83213533。
　　结束语：住房公积金，连着你我他。很高兴通过12345公共服务中心网络和热线平台与大家就住房公积金管理工作进行交流，非常感谢市民朋友的积极参与，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们会认真吸收借鉴，进一步加强住房公积金管理工作，真正做到让政府放心，让职工满意，为建设汽车名城作出贡献。若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://gjj.yizheng.gov.cn/，或在仪征政府论坛“部门答复”版块上发帖，咨询电话：83213511（归集执法）、83419082（提取）、83213533（贷款），我们将安排专人整理并及时反馈，谢谢！
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