关于装修管理服务费问题

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关于装修管理服务费
1、根据《物业管理条例》”第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动“，依照此条理解，物业管理对业主装修房屋的管理已包含在物业管理的范畴；以及”第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告“，[color="#800000"]从该条理解，物业公司对业主住宅装修管理和服务是物业公司应尽的义务，而不是物业管理的延伸，物业公司再收取业主装修管理服务费是重复收费。
[color="#000000"]2、《住宅内装饰装修管理管理办法》是建设部于2002年以110号令规章形式颁布的，虽未被明确废止，但根据上位法优于下位法的原则，物业服务公司应按照《物业管理条例》开展物业管理活动。
[color="#000000"]3、是否有《省物价局关于物业管理公司[color="#000000"]收取装饰装修[color="#000000"]企业管理服务费的批复的规定，物业公司是否应该收取这项费用？

市物价局

你好：
   物业公司收取装修管理费，从各地看比较普遍，价格部门在有关物业服务收费管理文件中没有明确此项目。业主缴纳的物业服务费用于正常情况下日常管理支出，但新房装修期间，物业服务成本确实有所不同，例如对装修人员行为的管理、装修材料运输搬运对楼道、电梯造成的损坏修复、装修人员进出证件等，其成本支出无法消化，所以物业公司依据建设部《住宅内装饰装修管理管理办法》（110号令），收取装修管理费并在装修合同中约定。如有其他诉求可提供费票据，我们协调处理。咨询电话：市物价局收费管理科83424755.