集体土地证的房屋可以过户吗

老徐叔

请教国土局相关部门，我们二十年前经五一村按排真州镇批准，在文灯组现解放东路南建了住宅，并领取了房产证，土地证。但土地证是属于集体性质，现由于改善居住环境需要　想将自建的卖了重新购房，不知道可行不行或有什么条件？

自然资源和规划局

网友你好，根据你的描述，你户的土地证可以转让，但必须满足以下条件：1、同一集体经济组织内部成员之间转让，2、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配办法，3、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。