咨询土地政策

天然呆

向贵局咨询个政策：
假设我公司现在仪征区域内有一块国有划拨地，工业用地，有土地证。现在我公司想把这块地使用权转让给B公司，请问：
1.这块地是否必须公开招标、拍卖？能否直接定向交易给B公司？
2.仪征市土地出让金的缴纳标准是多少？或者计算公式是什么？
3.目前国家层面的相关制度，除了国家土地管理局（1992）第1号《划拨土地使用权管理暂行办法》，划拨地方面有无更新的法律法规？

自然资源和规划局

网友您好，目前我市对划拨土地处置方式主要依据《扬州市国有划拨土地使用权处置实施办法》（扬府发[2006]189号）文件执行，根据该文件规定，您办理的划拨工业用地交易可以由土地使用者向我局提出申请，我局将征询市规划部门意见，分为以下三种方式处置：
1、如果市规划部门确定该宗地用途仍为工业用地，我局在勘测、评估确定地价的基础上，报经市人民政府批准，可以办理出让手续，直接交易给B公司，土地出让金按照市场价的50%收取；
2、如果规划部们确定该宗地规划用途为经营性用地，需要通过公开挂牌方式进行处置；
3、如果规划部门认为该宗地已不符合规划要求，划拨土地使用权人的处置申请将不予批准。

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