市住房公积金管理中心2006年11月1日在线交流实录

仪征市信息办

    开始语：大家好！很高兴今天与大家就住房公积金有关情况进行在线交流。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、住房公积金个贷等所有住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对我中心工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我市的住房公积金管理工作多提宝贵意见和建议。
    网友问：今年8月公积心中心已用我户内的资金还了2万元多的款，请问这部分提前还的款的利息是否从贷款利息中扣除了
    答:住房公积金贷款是按日计息,贷款利息随贷款余额减少而减少.
    网友问：本人因过去在青山镇工作，后因工作关系调城里工作，原单位所交公积金与现单位公积金分属两个户头，长期没有归结，过去到贵单位咨询如何归结，回答说：必须由现单位出具接收证，到原单位开据证明，再到教育局审核盖章。平时没有时间，星期六、日，对方又休息，去过两次未遇见人。我想既然两个户头都是我的身份证号码，为什么贵中心不能归结而让我多次去办这种无味的手续呢？
    答:两个公积金账户并户,可由转出或转入单位公积金经办人代为办理.

    网友问：提前还贷后是否可以用原购房合同继续贷款
    答：不可以，购买一套房屋只可以在公积金贷款一次。
  
    网友问：上海的公积金能不能在仪征申请公积金贷款买房？
    答：不可以，如在仪征缴纳住房公积金可以在外地购房。

    网友问：本人在一家事业单位工作，为企业编制，单位未交公积金，我可不可以自己交公积金，想贷款买房子呢。谢谢！
    答:不可以.必须以单位建立住房公积金制度,单位和个人连续正常缴纳公积金6个月以上,职工购建房方可享受住房公积金贷款.

    网友问：欢迎公积金领导与网友交流，借此也表扬一下公积金中心，在行政服务版块一直以来对网友的问题是有问必答，机关作风很好！希望继续保持下去。
    答：首先感谢您对公积金事业的关心、支持和表扬，近两年来公积金归集、贷款业务发展的都比较快，在扬州地区居于首位，特别是在大家的关心下，公积金近两年来归集1.7亿 ，两年增长58%，贷款1.2亿，两年增长368% ，两年来共有9263名职工提取住房公积金，其中用于购买、建造、大修住房的达3694万。连续两年受到省、扬州市的表彰，获得优秀分中心的称号，以后希望各位网友继续关心和支持我们的工作，我们也将进一步加强机关作风建设，提高服务质量，为实现市委提出的“人均30平米”的目标做出不懈的努力。
    网友问：公积金贷款(十年期)的利息是多少?
    答：十年期公积金贷款年利率是4.59%(月利率3.825‰)
    网友问：公积金领导您们好！我想申请公积金贷款，请问需要具备哪些申请条件？
    答：住房公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的自然人。
    职工购买、建造、翻建、大修自住住房并具备下列条件者可申请住房公积金贷款：
    1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上的；
    2、具有购买住房总价30%以上的自有资金，并已签订了购房合同（建造、翻建、大修住房具有总造价50%以上自有资金，并具有政府职能部门核发的许可证）的；
    3、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力的；
    4、同意以所购房产作抵押，必要时提供中心认可的其它形式担保的。
    有下列情形之一的不予贷款：
    1、以前购房已经办理过住房公积金贷款且未还清或贷后还款资信不良，有逾期还款记录的；
    2、为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的；
    3、有其他不良债务的；
    4、所购房产无法抵押又不能提供其他有效担保的。
    5、住房公积金缴存不正常，申请贷款时处于欠缴、帐户封存状态的。
    网友问：公积金何时可以领取，交纳标准是多少？
    答：（1）根据扬州规定职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；职工死亡或被宣告死亡的；职工下岗或者失业，距国家法定退休年龄5年以内的；职工户口迁出本市的等。
    （2）缴纳标准：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资（工资总额）乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资（工资总额）乘以单位住房公积金缴存比例，目前仪征市的缴存比例为12％，最低不得低于5％。
    网友问：如果工作了几年,单位一直交公积金的,后来离开单位,也未去任何单位上班,就这样几年未交公积金,几年后又重新上班了,这其间未参加工作的几年公积金情况是否正常?是否要个人自己去缴纳?如果不缴纳,以后的公积金使用方面有无影响?谢谢~
    答：工作中断期间由原单位办理封存，不需要个人缴纳，等以后进入新单位可以办理转移，对个人使用只要符合规定不受影响。（公积金只要正常缴纳六个月就可以使用）

    网友问：各位领导:您们好!我是市石油公司的一名合同工,单位没有帮我们交纳过住房公积金,是不是正式工才交纳而合同工没没有享受的权利?还是石油公司可以不交?期待各位领导的解答,谢谢!还有一个重要的问题,就是住房公积金是以一个什么样的形式作为参考,具体交纳金额是怎么规定?
    答：（1）根据《住房公积金管理条例》第十五条规定，单位录用职工的应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，因此凡与单位签订正式劳动合同的，都应当缴存住房公积金，你所在的公司应当为您缴纳住房公积金。
    （2）职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度的月平均工资（工资总额）乘以职工住房公积金缴存比例，职工、单位住房公积金缴存比例最高不超过12%,最低不低于5％。

    网友问：今年7月刚用公积金还了部分贷款，请问明年7月是否可以继续用公积金来还部分贷款？
    答：如已签订还贷协议，明年6月底账户余额满1万元可以用来还贷。如不满1万元，可以两年还一次。如未签订协议，请于明年7月份到贷款银行签订还贷协议。

    网友问：住房公积金可不可以用来异地买房？比如我现在在仪征工作，可不可以用公积金在镇江买房？
    答：根据扬州规定，如在仪征缴纳公积金的可以用来异地买房，您可以在镇江买房，但必须用仪征的同等价值的房产证抵押或在本地请两个公务员担保。
    网友问：什么单位要交公积金,有硬性规定没?
    答：根据《住房公积金管理条例》规定，凡国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都应为其职工缴存住房公积金。另外根据《住房公积金管理条例》第三十七、三十八条规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
   
    网友问：我是三年前从仪征电机出来的,走之前是国企,现在为中外合资性质,请问我的公积金什么时候可以拿到,需要什么程序?
    答：你以前所缴纳的住房公积金已进入你个人帐户。如果你现还在继续工作，公积金缴存正常，在你以后购、建房或大修住房等都可以支取你帐户上的公积金。如果是下岗或失业，按照扬州有关规定，距国家法定退休年龄5年以内也可以支取公积金。否则到退休后支取。

    网友问：与单位解除劳动关系后，能否取公积金？什么时可取？
    答：与单位解除劳动合同后不可以马上提取住房公积金，根据《扬州市住房公积金提取管理实施细则》第四条规定：职工下岗或者失业，距国家法定退休年龄5年以内的，可以申请提取住房公积金。

    网友问：我是10 年期贷款，已还2年约18000元，加上公积金中心还的20000元，共38000余元，现我想缩短还款期限改为5年期的，是否可以？如可以，手续如何办。
    答：不可以。按规定贷款期限不可以变更，但可以提前还贷。

    网友问：我想在南京买房,请问如何使用公积金?
    答：在异地购房，凭购房合同及预付款收据可以支取个人账户内的住房公积金，也可以贷款，但需本地有房产进行抵押，或由两个公务员担保

    网友问：突然不替职工缴纳住房公积金的单位怎么处罚
    答：根据《住房公积金管理条例》第三十七、三十八条规定：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。对突然不替职工交纳住房公积金的企业，欢迎大家举报。
    网友问：我现在是低保人员，是否可以提取公积金，需要什么相关证明呢？
    答:不好取。如低保家庭直系亲属出现重大疾病等，请出具申请及相关证明，待批准后方可支取。

    网友问：公积金一个比较菜的问题：仪征哪些单位可以为职工交纳公积金，有了公积金会有什么用？谢谢
    答：根据《住房公积金管理条例》规定，凡国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都应为其职工缴存住房公积金。
    网友问：住房公积金：仪征印染厂现已破产，公积金能否提取！
    答：破产企业职工住房公积金不可以提取，待本人进入新单位后可以将原单位的住房公积金转移到新帐户内。如下岗不再就业等到退休前五年可以支取。

    网友问：与单位解除劳动关系后，能否取公积金？什么时可取？
    答:与单位解除劳动关系的,不好支取个人住房公积金.只有在购建房时或到法定退休年龄前5年时方可支取。

    网友问：住房公积金：新身份证为何查不到公积金。
    答：你单位登记的原身份证号码与现身份证号码有误，您可以到我中心核实。建议你先用老号码查一次。

    网友问：单位给我办的公积金账户中，把我的身份证号码弄错了，该怎么去办理重新更正呢？
    答：单位提供证明：职工姓名、个人帐号、身份证号码，到公积金中心大厅办理。

    网友问：住房公积金在什么情况下可以支取？
    答:住房公积金支取有很多种途径,具体见仪征公积金网站<政策法规>住房公积金支取细则.
    详见:  http://www.yzgjj.cn/main/html/2005/07/20050719165407-1.htm
   
    网友问：我上半年取了部分公积金,用来买房的,还用公积金贷了款.我想问现在我的帐户上又有些钱了,我现在可以还部分贷款吗.还是一年后才可以.如何操作
    答：现在不可以，贷款满一年后，个人帐户内满一万元，每年可支取还贷一次。由贷款人每年7月份和贷款银行签定协议，并符合协议条件，可以支取还贷，每年8月20号由扬州统一扣划。
   
    网友问：本人在市区买房贷了款，现在夫妻二人公积金账户已积累一定资金，能否用于归还一部分贷款，手续如何办?谢谢！
    答:按规定,贷款满一年后,住房公积金个人账户满一万元,每年7月到贷款银行签订还贷协议,每年的8月20日由扬州市统一自动划转。
    网友问：住房公积金房贷具体怎么操作,能贷多少?
    答：住房公积金只有在购房建房时才能办理住房公积金贷款，具体办理程序见网站政策法规《扬州市职工住房公积金贷款细则》。http://www.yzgjj.cn/
    网友问：我因为装潢，可以提取公积金么?程序如何?谢谢了.
    答：不可以，按规定，只有购建房（半年内）、翻建、大修可以支取个人账户内的公积金。
    网友问：我夫人03年8月从原布厂解除劳动关系，当时说公积金3年后就可取，可前几天去却被告知要等到退休后。请问是咋回事？我怎样才能取到公积金？
    答：按照2005年7月1日扬州市统一规定，解除合同后如没有正常续缴，到退休前五年可以支取，同时购房建房大修住房可以支取，原来的下岗三年可以支取的文件已经取消。
    网友问：住房公积金是在什么样的情况下企业要交纳？是不是签定合同后就应该交纳？对于没有交纳的企业有没有监督部门？
    答：（1）根据《住房公积金管理条例》规定：任何企业都应为在职职工缴纳住房公积金。根据《扬州市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的规定》规定：单位严重亏损，连续六个月以上职工月平均工资等于或低于上年度全市职工月平均工资的50%，单位可以向住房公积金管理中心申请办理缓缴手续。
    （2）根据《住房公积金管理条例》规定：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
    （3）根据《住房公积金管理条例》规定：住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作。住房公积金管理中心和职工有权督促单位足额缴存住房公积金。
    结束语：尊敬的各位网友，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们将在今后的工作中认真注意研究和落实。这次在线交流结束后，若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://www.yzgjj.cn/main/主任信箱，或在仪征政府论坛上留言，我们将派专人及时整理并反馈。再次感谢广大网友！

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谢谢公积金领导答复！

南苏

仪征电子管厂每年只给职工交17元左右的公积金，管理中心对这是管不管。