答网友“baipi ”关于二手房交易税费问题

刘春华

请问，现在二手房交易所交税是怎么计算的？

答：现行二手房交易税收政策如下：

卖方家庭：

1、住房产权满2年的，免征增值税；住房产权满5年且唯一的，免征个税；

2、住房产权不满2年的，征收增值税及附加5.6%和1%个人所得税；

3、住房产权满2年不满5年的，征收1%个人所得税；

4、住房产权满5年且不是唯一住房的，征收1%个人所得税

买房家庭所购：

1、90平方米以下唯一住房，契税1%；

2、90平方米以上唯一住房，契税1.5%；

3、90平方米以下买房第二套房，契税1%；

4、90平方米以上买房第二套房，契税2%；

5、买方第三套及以上住房，契税3%

具体适用何种税率，以买卖双方提供的相关资料为准。