县城人口净流出，房价还上涨。

清舞小猪猪 · 发表于 2018-5-16 07:52

如今，随着房地产调控政策的持续和不断深入，一二线等大城市的房价大多停止了上涨，甚至有些出现了小幅下跌。然而，和这种情况形成对比的是很多地方县城的房价却是突飞猛涨。从全国范围来看，安徽，江西等省份的这种现象尤为突出。这些县城大多是人口净流出的地方，但房价为什么却是不降反升呢？

首先，房价的上涨具有滞后性。相对于一二线城市来讲，县城的房价往往是后知后觉。在大城市的房价经历了一轮上涨之后，县城当地的人发现在外面大城市里买房的人都赚了，眼红之下，自然也想买房投资。由于大城市房价高并且限购，很多人于是就选择了在本地县城买房。

其次，在外打工的人员回乡置业的推动。安徽，江西等的县城的经济大多并不发达，很多人为了生活都是常年在外打工。大城市的房价上来了买不起了，一些人就退而求次在家乡的县城买房。相比于大城市的房价，县城的房价还是非常的诱惑力的。特别是在过年的时候，很多人都是回来过年，顺便直接就下单买房。

再次，当地棚户改造及城镇化建设的推动。很多地方都在进行棚改拆迁。这些人房屋被拆掉之后，很多都是被给予了大量的现金补偿，购买能力非常强。为了生活，这些人必然还是要在当地买房，这进一步推高了县城的房价。

最后，教育资源的日渐集中导致很多县城下面的农村人在县城买房。如今，很多地方的农村都出现了空心化，农村的学校越来越少。为了孩子的教育，很多人不得不在县城买房以便居住，陪伴和照顾孩子上学读书。

也正是由于以上的几个主要原因，导致很多县城虽然人口外流，但房价却还是在不断上涨。那么，县城的房价还能再买吗？众所周知，县城的房地产市场流动性都不好，虽然新房的价格还在上涨，但很多二手房都是无人问津的。从个人角度来讲，如果你在县城有合适的工作，买来自己居住，自然无所谓。如果自己常年在外打工，一年难得住几次，或者纯粹买来做投资，那还是算了吧。

随着城镇化进程的不断推进，县城的房价上涨很难持续下去。有价无市的县城房价也让投资者很难变现真正获得收益。对于炒房投机的人来讲，在这些人口净流出的县城买房，无疑是花钱买了一堆将来无人无津的钢筋水泥。

你说呢？

流浪的仪征人 · 发表于 2018-5-16 08:09

不劝人买，也不劝人不买。钱是他自己的，如何处置自己财产是人家自己的事情；赚了也不请我喝酒，赔了也不会骂我！路过，路过

jdbys · 发表于 2018-5-16 08:56

客观的分析，颇有理性！

传奇一声 · 发表于 2018-5-16 08:57

哈哈，某些人心理还是心知肚明的。

独醒 · 发表于 2018-5-16 10:51

现在买房，有吗？

扬帆远航 · 发表于 2018-5-16 14:27

猪猪就是太实在，我以前也这样，劝你劝他的，对于一些日说胡大天的言论针锋相对，也鄙视一些多年一个调的家伙，其实这也是不成熟，嘴长人家身上，唱多唱空的管得了么，爱咋咋的，实在看不下去弄几句走路。

fangyao · 发表于 2018-5-16 14:47

小猪猪就是专业。

我的春天到了 · 发表于 2018-5-16 15:52

仪征的前车之鉴，句容目前情况http://m.toutiaocdn.cn/i65557885 ... ;from=singlemessage

我的春天到了 · 发表于 2018-5-16 15:59

如今的句容

chn · 发表于 2018-5-16 16:44

句容和南京之间隔着个又长又高的青龙山脉，导致句容无法真正和南京主城融为一体，房价缩水在所难免。

柳枝 · 发表于 2018-5-16 16:52

这二年棚户区改造仪征还要拆6303户的，仪征的户价怎么能稳得住呢！

我的春天到了 · 发表于 2018-5-16 16:57

东边这2年肯定开发小区，别说6000户，两万户都不成问题，这两年的饥饿营销让仪征土地大涨，句容就是活生生的例子

传奇一声 · 发表于 2018-5-16 17:37

chn 发表于 2018-5-16 16:44
句容和南京之间隔着个又长又高的青龙山脉，导致句容无法真正和南京主城融为一体，房价缩水在所难免。

仪征能跟南京融为一体吗？

仪征学子 · 发表于 2018-5-16 22:25

我就笑笑吧！螺旋式！螺旋式！螺旋式！只是要注意阶段调整幅度和时间长久而已！但总的一条，经过这么多年的发展，楼市的黄金时间已过，下面怎么发展，各自体会吧！

chn · 发表于 2018-5-17 19:24

【新政】天津入局“抢人大战”无房无单位均可落户！

小仪征和谁抢人？

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