买房经验谈

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买房是一件经济大事，不能有线任性，因涉及到交易税费，转卖需费用(炒房另论)，要精挑细选，力求价廉物美。
第一步，做好买房预算，要结合自已的资金和收入能力，对待未来收增长可用动态眼光预期，适当运用资金杠杆，前提应注意杠杆不能过大，以防风险。买房不能勿视税费和中介费，因为房市一般卖方房价是净到手房款，卖方税费也由买方承担，中介费也应事先与中介方约定好，—般0.5-1个点，贷款和过户跑腿费也应与中介谈好含在中介费里，一般不另收费。
第二步，选择区域地段，要理性，结合买房预算，周证生活配套设施(如交通，学校，购物，休闲等)工作单位，孩子就学，亲朋好友，未来工作单位变动可能及未来城市发展等多方面综合考虑。
第三步，选择新房或二手房。新房，要考虙装修费用，装修周期，还有一些初装费用和家具电器添置费用。二手房大部分是改善性房主出手的，只有少部分是炒房客和急需资金周转出手的，二手房房况要实地仔细的多了解，不能单纯被低价格吸引。
第四步，面积楼层户型，证面积，实际使用面积，楼层底楼和顶楼一般不要优先考虑，白天看睬光，夜晚听噪音，雨天看积水漏水，仪征多层最好选3或4层，地处长江中下游，梅雨季湿度大。从风水来看，进户门不能正对洗手间门，洗手间门不能与厨房门相对。高层所谓的扬灰层9-11层，那是谣言，炒作，即使有，区别也不大，是动态，不固定在一个高度，与楼栋的布层，周边地形，季节风向，悬浮颗粒物的最大浓度区(扬灰层)是可变的。

雨心

谁买房都想有个优惠价格。但买房切记不能有贪小便宜心理———————这往往会导致做出错误判断。

清舞小猪猪

买房，我们是认真的。

江淮月一枕

不买房，旁观……

独醒

持币观望近期是最理性的。