安置房和商品房的区别

和谐的社会 · 发表于 2018-6-13 10:06

那产权到期不存在交土地出让金了。那我们买商品房不是亏了吗？但红旗的公摊面积太大了，我看你公摊干了24.23。我们爬楼的只有9平方左右。

chn · 发表于 2018-6-13 10:52

二手买卖中,实际价格不以划拨,出让来定价的

古湄扛把子 · 发表于 2018-6-15 15:41

聪仔@ 发表于 2018-6-12 17:21
安置房没有使用年限

稳！

古湄扛把子 · 发表于 2018-6-15 15:47

被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
需要注意的是，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

和谐的社会 · 发表于 2018-6-15 16:14

安置房没交土地出让金，上面没有写70年产权，还是个问号呢？政府说什么就什么？

和谐的社会 · 发表于 2018-6-15 16:26

聪仔@ 发表于 2018-6-13 05:30
使用期限没有！

没有使用期限才可怕，政府说什么就是什么。写70年产权才放心，稳妥。

jsyzsss555 · 发表于 2018-7-7 22:24

现在国家对于这个还没有具体的规定，一般来说商品房70年产权到期了之后自动续期，毕竟不可能把你房子随便拆掉，除非房子变成危房了，为了安全考虑，现在的钢筋混凝土结构住个一百年还是没什么问题的，

long龙 · 发表于 2018-7-11 16:41

一般说法房子永久土地50年，50年要交土地金，不过仪征最老安置房也才十几年

long龙 · 发表于 2018-7-11 16:44

如果遇到拆迁，土地补偿金这一块就没有了，商品房有

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