金鑫花苑地下停车库开发商有买卖权吗？

夜倾城

我小区地下停车库一直都是由租赁方式租给我们业主的，最近开发商要卖地下停车库的使用权，他们好像并没有产权也无销售权，请问金鑫花苑地下停车库是属于我们房产的公摊面积吗？如果是我业主的公摊面积，面对开发商这一做法，我们业主应该如何应对？

仪征房管

   “夜倾城”网友你好：1、自2016年6月起，不动产登记的相关职能已移交给市国土局，小区地下车库产权是否登记在开发企业名下请向市国土局不动产登记中心咨询。2、根据《国家房产测量规范》及《江苏省房屋面积测算技术规程》之规定，建筑物的地上面积与地下面积是分开计算，地下部分的公用面积列入地下分摊，地上部分的公用面积列入地上分摊。金鑫花园的地上房屋建筑面积计算是按《国家房产测量规范》及《江苏省房屋面积测算技术规程》之规定进行计算的。