答网友“林中人 ”关于两证办理相关问题

市住建局

仪征市马集镇金营村胥云小区是2008年规划建设的农民集中居住区，因为部分原因，一部分居民至今没有办理不动产证，2017年初根据《仪征市农民集中区补办不动产证工作实施意见》，村委会通知没有办理不动产证的居民把材料交村委会集中送交国土部门办理。2018年十月。小区居民材料被全部退回！到国土部门咨询，答复本小区不在城乡建设局规划范围了不好办理。请问贵局为什么之前住户可以办理了，而现在不在规划范围之内了？剩下的一半居民未办理不动产证的如何办理？希望有个明确的答复！谢谢！

答：你好，根据《仪征市农民集中区补办不动产权证书工作实施意见》的要求，补证范围主要指的是2016年12月31日前已经竣工的各镇（办事处）农民集中区住宅项目，主要覆盖土地增减挂钩、万顷良田和集镇建设需要拆迁的项目。截止2018年1月1日，补办工作已全部结束，不再受理。经我局与马集镇国土、村建部门进行对接，胥云小区是符合镇村布局规划要求的，在2018年1月1日前，已登记办理部分住户。对于剩下的住户，由于超过了补办窗口期，请与马集镇国土、村建部门咨询，由马集政府向不动产登记领导小组申请逾期补办。