二手房买卖买方交税问题

麦田守望0517

二手房买卖满五唯一、满五不唯一、满二唯一、满二不唯一买方交的税有什么区别？

税务局

尊敬的网友“麦田守望0517”您好：
     个人买卖二手住房，税收缴纳规定如下：   
     卖方角度：个人将购买不足二年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买二年以上(含二年)的住房对外销售的，免征增值税。
     个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
买方角度：个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
      如仍有疑问，请联系0514-80290351咨询。