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对于居住在广电综合楼的居民尹洪来说,随着年岁增长,每天爬楼梯很费力。而这个困扰现在没有了。去年11月份，他们所在的楼栋申请了加装电梯，经过两个月的施工，春节前电梯安装完成。更让他高兴的是，在取得了特种行业电梯登记证后，年后他们也拿到了市里发放的36万元补贴。 位于工农南路39号广电综合楼共有6层，居住着44户人家，在共同商定下，大家申请加装两部电梯。按照约定三楼到六楼，按照1万、1.1万、1.2万、1.3万的比例出费用，两部电梯共80多万元，这样算下来，他们44户合计出了40多万元就装上了电梯。尹洪介绍：“加装电梯得到了社区以及房管等部门的大力支持，我们只将手续提供给他们，其余的联合审批都是房管部门牵头再弄，也并不费事。而安装电梯从订立协议到选电梯都由我们业主作主，效率很高。而且装了电梯，每户一年也只要交300元的费用就解决了电梯维护保养工作，很合算。” 为适应社会发展，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国特种设备安全法》《江苏省物业管理条例》《江苏省特种设备安全条例》等有关法律法规，结合实际，我市出台了城区既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）。该意见于去年12月底出台，广电综合楼住户成为了第一批受益者。 既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、多方支持”的原则。既有住宅是指已建成投入使用，具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划，且未设置电梯的住宅。实施意见明确既有住宅加装电梯应当经本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意，并经加装电梯所在单元的全体业主一致同意且签订加装电梯书面协议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。既有住宅加装电梯应以实用性为原则，不得占用城市道路和消防通道，不得影响城市规划实施，不得增加或变相增加住宅使用空间；应尽量减少占用现状绿化，尽量减少对周边相邻建筑的不利影响。 住建局工作人员介绍，加装电梯的实施主体是本单元全体业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。申请人可以推举业主代表作为代理人负责上述工作，也可以书面委托物业服务企业、具有资质的设计施工单位、电梯安装企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为代理人。 据悉，既有住宅加装电梯所需建设、运行使用、维护管理等费用，由申请人共同承担。申请人可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例，政府适当予以补贴。补贴资金由市财政列入年度预算。对城区范围内五层及以上的多层、多产权普通住宅加装电梯，按照五层16万元、六层18万元、七层及以上20万元的标准，由市财政进行补贴，补贴资金主要用于鉴定、勘探设计、监理、检测等费用和加装电梯补助。申请人可以申请使用有本套住宅产权的家庭成员住房公积金、住房补贴，用于支付加装电梯的分摊费用，总提取额度不得超过扣除政府补贴后，该户应支付的加装电梯分摊金额。加装电梯涉及的供电、供水、排水、通讯、广电、燃气、路灯等管线和设施设备迁移所需费用，各管线单位按施工成本价格收取。 住建局工作人员表示，2019年我市计划加装电梯10部，按申请先后顺序，超过的轮候到明年，加装电梯相关申请表格从住建局网站下载。（刘春生 黄兆成） 
政府办召开各部门加装电梯协调会。 
电梯基坑施工。 
电梯井架施工。 
电梯竣工。 
调研电梯生产厂家。 
住建、社区、业主代表协调会。
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发表于 2019-3-27 15:15
发表于 2019-3-27 15:26