我们除了境内的房产，还有别的选择吗？

扬州未来

随着时代的发展，国门的开放，越来越多的人走出国门，经商、留学、移民、投资等涉外经济活动成为一种新的选择。在这其中，房产的投资在国人的心目中，又是重中之重。在中国大陆的现实是，除了房地产的投资相对让民众安心一点，其他的投资就不那么让人放心了。可是，在咱们中国大陆的房产投资真的划算吗？咱们来算一笔账吧：以买一套房子100平方米来做参造物比较一下。笔者做了上海虹口区、常州市区、苏州市区、南京市区、镇江和扬州等不同的城市的房价的投资与收益比。最终得出：一套装修好的房子放在不同的地段出租出去，一般年房租收入占总房价的2%,有的地区甚至不到2%。我们姑且就认为2%吧，也就是说要50年，才能收回房子的投资，当然，有的朋友说了，房租是会随着经济的发展而上升的，那么要注意的是房子本身也在升值了。

    然后，我们再来看一下，当前的银行存款利率在2%以上，这样算，在咱们大陆目前的房价基本稳定的情况下，投资房产的收益就让人犹豫了。

    我们在来看看美国的房产市场。我们发现号称美国第四强的城市休斯顿，这时的价格已经到了谷底。

要在美国买房子得话,首先得明白自己购房得目的，比如如果1，考虑将来为孩子学习考虑，则要关注象中国大陆一样的“学区房”；2，如果考虑投资出租得话，建议考虑靠近高级金融区和经济相对集中的商业区，出租给那些在大企业的管理人员和美国那些不愿意自购房的家庭（在美国，没有自购房的家庭占总家庭数量的49%），3，要考虑房子的性价比，也就是投资收益比。比如在美国大多数地区，出租房子的年收益一般占房价得5%以上，而且，经常在6%以上，甚至达到8%，远远超过大陆的2%左右，即使扣除美国政府收取得2%左右的所得税，也是划算的多。有的州的房价，硬装修的独幢永久产权别墅只要1万元人民币左右/平方米。详情可以加Weachat/Tel:15150891139。