办理房产过户需要准备哪些材料

大庆南路

尊敬的领导：本人近期需要办理房产过户，我是卖方，需要准备哪些材料？因不住仪征，希望一次性把材料备齐，免得来回奔波、排队！请抽空详细解答！谢谢！

自然资源和规划局

根据你所述，如转移商品房请提交以下材料办理：1、不动产登记申请书；2、转让双方身份证明材料；3、证明不动产权利发生转移的材料：买卖契约；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》；5、完税凭证；6、房屋分层分户平面图。 如转移的是宅基地请提交以下材料办理：1、不动产登记申请书；2、转让双方身份证明材料；3、《集体土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》；4、证明不动产权利发生转移的材料：转让合同；5、提交农村集体经济组织同意转移的证明材料；受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的证明材料；6、完税凭证；7、不动产权籍调查成果（包括权籍调查表、宗地图、房产平面图）。 咨询电话：96510