玫瑰园物业问题

bleary

玫瑰园二期交房后很多业主拿放装修，现在物业各种卡扣业主交钱，眼里只知道收钱事情不办理：
1、物业指定砸墙垃圾托运费非常高，业主可以选择不在物业处服务，物业不允许业主的垃圾托运车进小区托运砸墙垃圾；
2、业主装修水泥沙石被物业要求在小区内购买，小区内的价格比外面贵，中间猫腻是什么？还有业主自行购买沙石车辆不允许进入小区;
3、小区内封样阳台指定商家，不知道物业哪来的权利；
4、小区内入户进门口地面广告，电梯内各种装修广告，是谁允许进来，这些广告费用又进了谁的口袋？

物业是为业主服务的，这个物业公司就知道怎么在业主身上赚钱，业主装修各种被刁难，业主跟物业矛盾激化正常在在门口吵架偶有打架事件，时不时打110来协调，这样的物业公司怎么能服务好业主，不知道房管局怎么对他处理。还有以后遇到上述问题，找谁解决？

凭栏者

这是开发商指定的前期物业，只对开发商负责，只有尽快成立业主委员会，炒了它！

可温柔

现在物业到处都想捞钱，政府部门要好好管管他们，老百姓买一个房子不容易。

山大大

这种乱收费行为，建议所有业主一条心，制止抗议，

闹闹宝贝

老百姓买房子不容易，谁来为老百姓申冤呢？

羊小道

物业费收取标准2019是多少？

最新的物业费收取标准是按等级收费的，分为四级，最少的是一个月每平方米收取0.35元，第三级是一个月每平方米收取0.5元，第二级是一个月每平方米收取0.75元，最贵的，也就是第一级是一个月每平方米收取1元。这个标准中是包含了税费的，是国家统一制定的，全国各个地方都是一样的。
一、物业费收取标准2019是多少?

物业费收取标准：一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

二、每级收费标准的基础条件是什么?

(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率30%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础，一般来说，收取的物业费越高的小区的自然环境、安保措施、保洁服务等的水平就会越高，因为质量与价格成正比。物业费的收取是物业公司每月按时征收的，住户若是不按时交纳，那么物业公司就有权不为其提供服务

羊小道

仪征物业费收高了

爱健身

确实服务很差

chuan

将就被不是东区好吗，房子全是问题房，荒的一批。就是看论坛说东区好买了发现。什么鸡巴玩意物业垃圾房子质量垃圾配套也垃圾

chn

房子卖不动了，便从  物业上来搜刮

羊小道

玫瑰园需要那么大的物业公司办公楼吗？占用业主公摊面积，还不给租金，业主难道不能以其人之道，还冶其身

爱健身

成立业主委员会清除这种物业公司！