物业问题到底受哪个部门直接监管？

m284484790 · 发表于 2020-4-17 11:13

2019年4月，万博物业因奥林匹克西苑整顿楼层消防通道，搬离电动车时弄丢了我电动车电瓶。（每年整顿，也去询问过是否有地方安置电动车，物业说没地方安置，该怎么停怎么停，整顿时会通知）2019年7月物业费到期，万博物业某老总约谈，说物业费打折，把事情圆掉，来交物业管理费，当时揣钱就去了。然后闲聊期间说到我物业费都是开发票的，然后他们工作人员就去查了。说发票备注的是当年，（也就是1月-12月).所有我2019年物业费是欠费状态...然后翻他们台账，14年4月交的，15年也是14年4月交的？其余几年都是6月，7月。然后认定，我都是补交？我是贷款买别人转手的毛坯房，6月底才批下贷款，拿到房产证，当时物业说前业主的费用和我无关，我从7月开始缴纳物业管理费就可以。后面几年物业一提醒我就去交，一直没矛盾。然后工作有住房方面补贴，要求开发票，加上电瓶车问题物业费打折了我就变成补交当年了？当场不欢而散！现在找茬说因消防管理要求，消除我停车位，说我没交钱就没通知我？我还不能续交？说可以交钱安置在东面停车场？我一住在西边的业主，我去租东面停车场？然后口口声声说我租了6年的停车位没了，也没其他说法，物业就没通知我有点问题，现在你知道也就可以了，反正你物业费也没交！业主和物业的权利和义务真的有部门监管吗？和物业要说法，单枪匹马真的有用？至于什么业主委员会，真心没见过，反正物业费、停车费加钱时都是他们同意的，是谁？问物业也不说，怎么组成的到是说的明明白白的，广大业主选出来的！我说我不知道这事，他说不可能就为了你一户不同意就不选的....所以西苑的广大业主们，谁能证实下是自己选的？反映到这个板块，也是无奈之举。当留个痕迹！至少证明了我有和物业沟通。别到时候被物业起诉了，什么证明材料都没有，只有物业有材料，毕竟普通人谁留这些？专业打官司的吗？物业问题到底受哪个部门直接监管？

dashayu · 发表于 2020-4-17 17:57

万博的物业应该给业主一个说法，不要做缩头乌龟

18118227630 · 发表于 2020-4-18 07:47

万博物业牛的很万博开发的小区物业全是万博公司下属的物业还美其名曰不是一个公司的业主委员会就是个摆设早和物业达成什么内在协议了看《江苏省物业收费管理办法》找仪征发改委

快i乐 · 发表于 2020-4-18 20:57

应该去房管局投诉吧

心随vs我动 · 发表于 2020-4-19 14:32

去商业广场有个专门管物业的，房管局没有用

阿风来了 · 发表于 2020-4-19 15:08

去哪投诉都没用，都有利益关系的，怎么可能帮你呢？我们国家对物业这一块有管理政策，但实际是张废纸。根本的问题是人的问题，有政策没人管。建议你有关系的话找关系解决，没关系就只能认命了，你翻不起大浪来。

小小的太阳99 · 发表于 2021-5-15 09:34

最近小区还说弄停车位，小区住户很多家改车库把前后面绿化破坏的不管，，路面面包砖、草坪砖破坏就弄自拌砂浆抹抹，入住率已经下降了还说车位不够，晚上散步车位并不少，都是物业不作为，看到开好点的车就让人进来，说是登记呢，登记了人家放两天也是停，另外东大门别墅几家违建那么大，也不管，奔驰宝马开进来在别墅打牌也没人管，就会欺负平民老百姓，赶有钱人候着，现在小区改车位肯定不同意

小小的太阳99 · 发表于 2021-5-15 09:37

交物业费每年都提前收，我6月交的，然后五月来催，五月交了，四月来催，就不能过时间再催嘛？主路的路灯没人修，绿化高杆乔木没人修枝，每年只会割草坪，防腐木栏杆坏了就会换石材栏杆，图以后不用花钱再修了

小小的太阳99 · 发表于 2021-5-15 09:39

门岗老头放车进来都是看你车品牌，好点的车打招呼就进来了，普通车就盘你半天，双标，别墅打牌人那么多，还放人家进来，别人再占车位，他就不管了

m284484790 · 发表于 2021-9-8 15:06

毛用没有。让物业提供服务合同复印件（不管是和个人还是物委会签的），相关收费标准，物业费收支使用情况、公布地址、公布时间等。理都不理。然后隔2月打个电话，该补缴物业费了，不然起诉。再过2月，贴个催缴单在门上，拍照取证，说通知你了，滞纳金多少多少。门口进门，门卫也说，该交物业费了.....我让约个时间谈清楚，还没约上。

白龙王 · 发表于 2021-9-22 15:34

打12345投诉，破坏绿化率，找城管、违建，对于成熟小区肯定不行

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