答“QQ病毒”网友关于建泰物业服务的相关问题

城发集团

请问城发集团：接手仪化生活区物业的建泰物业公司拾几星级物业？20、30多年的老旧小区物业费收这么高的依据在哪里？还有建泰物业和业主之间尚未就物业服务签订合同，没有明确合同关系的情况下，不交物业费是否构成违约？（2020年我的物业费已交，我就想知道没有缴纳2020年物业费的业主以后是否会补缴？）另建泰物业接手仪化小区已经超过一年，对于应改造造成现有小区道路、绿化破坏严重，后期有何改造、恢复方案？小区门卫（保安），都是年纪比较大的人员，执勤期间都是衣冠不整，坐在凳子上的，和高价物业费所提供的服务严重不符，后期对于门卫人员及执勤纪律有何改进？如何协调建泰和建盛的交叉影响给业主造成不便之时的工作关系？小区车多车位少的状况如何改变，有什么具体规划？楼栋安装门禁公示过没有？反对安装的楼栋和支持安装楼栋之前有没有做过民调？不能安装的门禁如何处理？

答：网友您好！根据仪化生活区“四供一业”分离移交的相关要求，仪化公司与市政府达成移交协议，由国有企业仪征市城发集团公司江苏建泰物业有限公司于2019年元月1日起现状接管仪化生活区17个小区的物业管理服务，依据2019年元月2日市政府第21次常务会议纪要通过，仪发改服备字[2019]05号回复备案、《仪征市物业管理收费备案表》[2019]第7号文件，仪价字[2013]51号和仪房管[2013]43号文件要求，住宅收费标准为0.55元/月/m2，物业服务标准参照《仪征市住宅物业管理服务标准》（三级）制定；未缴纳物业费的，我集团将予以追缴；关于小区改造，我集团将统一按照改造施工方案进行小区整体环境改造，绿化补植移植，并提升小区绿化环境；关于保安年龄问题，我集团将进一步加强管理；关于建泰和建盛的交叉影响问题，物业公司和社区将进一步与施工单位加强协调沟通；关于车位，我公司根据现状，尽可能地设置车位；关于门禁安装我们将充分尊重广大业主的意愿，所在单元有三分之一以上业主反对安装的，由物业公司人员征求房屋产权人意见并签字确认，将不予安装。如果有三分之二及以上业主要求安装的，将按照大多数人意愿安装。此次改造结束后，如果业主再要求安装，由业主自费进行安装；对于反对安装门禁的业主，物业公司将联合社区加强与业主的沟通，争取将所有门禁安装到位。仪化物管中心咨询电话：83585111。

chai306

我在浦东一村！你们物业现在把小区搞的乱七八糟，道路不平，植被毁坏，没有明显固定停车位，随意乱停，导致出行不畅，施工进度奇慢，一条路挖了填，填了挖，能搞半年！水泥路上都是泥土，整个小区灰尘满天飞！现在的小区环境就是脏乱差！！！请问，现在的状态是否符合《仪征市住宅物业管理服务标准》（三级）0.55/月/m2？？？如果逐条对照，恐怕一半都不符合！！！那么你们凭什么按照这个价格来收物业费？？？？？？？？
关于小区门禁，很多都不同意安装！！你们事先不做调查，强行把门禁都运过来！不要说加强沟通争取将所有门禁安装到位！这样我是否认为你们是想要强制安装？？？去看看楼栋门口业主自己贴的不愿意安装门禁的通知吧！业主都在上面签字了！你们想通过加强沟通来和谐掉吗？？
自己看看你们搞的门禁，都是淘汰了N年的东西，去其他城市看看去，还有什么小区现在安装这种门禁？？？社会在发展，你们搞个淘汰货来收款，牛！
小区改造一塌糊涂~！尚未改造好，却要按照高标准来收费！牛！

门禁不愿安装的业主也已经签字的就不要用你们的所谓加强沟通来和谐了！
小区改造全面完成，并且按照标准业主验收你们符合这个收费标准再来按照0.55元/月/m2收费吧！