悦江湾小区建设用地实际容积率

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悦江湾小区将S333省道两侧道路防护绿地纳入小区建设用地，严重侵害消费者利益。悦江湾规划指标占地66358平方米，容积率2.0，建筑面积132716平方米，即使小区西边小河防护绿地算业主的话，光就东边省道防护绿地的话，省道道路绿地面积南北265m*东西50m（道路退让绿地面积）=13250平方米，则我们小区实际容积率为132716/（66358-13250）=2.5，悦江湾实际容积率起码在2.5往上跑，太糊弄人了，把老百姓当傻子。宝能、东方曼哈顿、碧桂园、晟泰一品二期防护绿地都没算进小区用地面积，就悦江湾算了，到底怎么回事，违规操作？悦江湾到底在为谁买单，承担道路防护绿地的责任和义务？！道路防护绿地本身就是公共事业，跟小区没关系，纳入进来的话，这块地地表上不能建设任何建筑物，那么小区楼栋布局就非常拥挤，实际容积率上升，导致小区楼栋前后左右都有拥挤，相当于买个东西，还只能看不能摸，其次这块地地下也不能建设地下车库，消费者花了冤枉钱，却啥也得不到，彻头彻尾的侵害消费者利益。

自然资源和规划局

网友您好！
    您所说的悦江湾地块《国有建设用地使用权出让合同》中明确了出让面积66358平方米，包含东侧防护绿地。规划方案各项经济技术指标均以出让面积66358平方米为基础进行核算，不存在您所说的违规操作情形。