市住建局在线交流活动现在开始，欢迎跟帖提问

市住建局 · 发表于 2020-9-23 09:30

　　各位网友，大家上午好！首先，感谢各位网友对我市住建事业的关心与支持，同时感谢电子政务中心为我们提供了与广大网友交流沟通的平台。
　　今年以来，市住建局紧扣市委、市政府工作部署，围绕打造匹配世园、精致宜居的城市形象目标，聚焦“城镇形象提升突破年”定位，以年度城建“双十工程”为主抓手，加大城市建设统筹力度，重点聚焦净地出让、功能完善、形象提升三个方面，在棚改征拆、工程建设、精致宜居上聚力攻坚、全力以赴，持续推进住建事业实现高质量发展。今天，我们将围绕城市建设、村镇建设、住房保障、房产管理、防震减灾等方面工作，听取大家的意见和建议，请大家踊跃参与。对于大家提出的意见和建议，我们一定认真研究，并结合实际，积极采纳。下面，开始解答活动公告帖中的留言提问，同时，请尚未提问的网友们及时跟帖发言。

happy · 发表于 2020-9-23 09:36

住建局领导：园林巷小区。领导是怎样规划的？还是不规划，不改造？维持现状？
园林巷小区是仪征鼓楼市中心的核心地段，地处政府近期投资二亿多元用于公园的扩建和提升的扬子公园旁，是仪征市中心的标志之一，是城市的名片。但是该小区原来都是建于80年的平房(破旧危房)，当地居民为了改善自己居住条件′，都将原平房(危房)改建成楼房，但有关部门认为都是违章建筑。都缴了罚款。但至今还有几户不给建楼房而成为烂危房。现在该园林巷小区就是一个未经过规划，而是由违建楼房和烂尾房组成的怪小区。而该小区就座落在仪征最大的城市公园扬子公园旁。请求人大彻底解决这一旧城改造问题。要求重新规划，并将罚款全部退还给业主。真正实现人民城市为人民！请回复。谢谢！

丽音 · 发表于 2020-9-23 09:40

工农北路的凤凰美地小区，主卧房间飘窗下面的窗台，窗台下面是水泥整浇的，里面有很多粗的钢筋，是房屋的主体结构圈梁，不能敲，如果敲掉会严重影响房屋结构和质量，会导致房屋开裂及其他更严重的危害！现在80%已装修的业主都把飘窗敲掉了，留下非常大的安全隐患！物业管理不力，没有到现场进行有力的制止，仅仅以没收1000元装修押金为管理手段，或者发放一个装修注意事项的通知了事，导致敲飘窗现象一再发生。物业因为可以收到1000元押金，对他们有经济利益，更是不有力制止，请住建局督促物业，一定要制止敲飘窗这种行为，要采取有力的手段！不能仅仅以没收1000元装修押金为主要手段。我相信，装修时，只要门卫到装修现场进行警告、报警等，业主是不敢敲飘窗的。另请贵局督促物业，收了那么多装修押金，用到什么地方去了？是用于小区的日常管理？还是进物业小金库了？请明示！

lcc0514 · 发表于 2020-9-23 10:04

东区宝能物业服务一塌糊涂，请问贵局物管中心发挥了多大作用？

乌篷船 · 发表于 2020-9-23 10:05

本帖最后由乌篷船于 2020-9-23 10:07 编辑

请问市住建局领导，我们仪征是如何落实国家城镇老旧小区改造政策，尤其是安装电梯问题的？

happy · 发表于 2020-9-23 10:06

住建局领导：园林巷小区。为什么不回复！领导是怎样规划的？还是不规划，不改造？维持现状？
园林巷小区是仪征鼓楼市中心的核心地段，地处政府近期投资二亿多元用于公园的扩建和提升的扬子公园旁，是仪征市中心的标志之一，是城市的名片。但是该小区原来都是建于80年的平房(破旧危房)，当地居民为了改善自己居住条件′，都将原平房(危房)改建成楼房，但有关部门认为都是违章建筑。都缴了罚款。但至今还有几户不给建楼房而成为烂危房。现在该园林巷小区就是一个未经过规划，而是由违建楼房和烂尾房组成的怪小区。而该小区就座落在仪征最大的城市公园扬子公园旁。请求人大彻底解决这一旧城改造问题。要求重新规划，并将罚款全部退还给业主。真正实现人民城市为人民！请回复。谢谢！

yizhengweb · 发表于 2020-9-23 10:06

我是宇斯浦花园的业主，我们目前已经成立业主委员会，但是物业迟迟不肯交接，不公布各种收支明细，现请贵局敦促物业将以下公布以便尽快和业主委员会交接。
咨询物业提供以下信息:
   1.2019和2020年业主物业收缴的应收未收费用详细情况电子版，
   2. 另外所有历年来欠缴欠收费用的情况及原因说明
   3.业主的信息电子版汇总表
   4.租赁汽车位、购买汽车库、的业主信息及费用明细
   5.2019-2020年度广告宣传信息情况
   6.2019-2020年度设备电器照明等维修记录、更换配件包括使用品牌及保修期限的电子记录清单
   7：各项维修协议
   8、宇斯浦西大门右手边台阶向上的过道为什么框纳入了上菜场网超市内，这个是属于公共区域，什么时候还给业主？西门上菜场往房东的房产手续是否完备，我们业主想要贵局公示一下！
   9、目前小区车位只有170个，汽车有700余辆，消防车无法进入，消防通道完全堵死，请贵局是否能将小区南门围墙边给我们小区修建车位，还给我们消防通道及生命通道！

happy · 发表于 2020-9-23 10:21

住建局领导：园林巷小区。领导是怎样规划的？还是不规划，不改造？维持现状？
园林巷小区是仪征鼓楼市中心的核心地段，地处政府近期投资二亿多元用于公园的扩建和提升的扬子公园旁，是仪征市中心的标志之一，是城市的名片。但是该小区原来都是建于80年的平房(破旧危房)，当地居民为了改善自己居住条件′，都将原平房(危房)改建成楼房，但有关部门认为都是违章建筑。都缴了罚款。但至今还有几户不给建楼房而成为烂危房。现在该园林巷小区就是一个未经过规划，而是由违建楼房和烂尾房组成的怪小区。而该小区就座落在仪征最大的城市公园扬子公园旁。请求人大彻底解决这一旧城改造问题。要求重新规划，并将罚款全部退还给业主。真正实现人民城市为人民！请回复。再不回复，只能向省委省政府反应！谢谢！
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pzj · 发表于 2020-9-23 10:25

请问仪征农村有撤村并居计划吗？

yzgxxzl · 发表于 2020-9-23 10:35

                              不能“甩锅”
   1996年仪征建安公司房改，职工根据工龄、职务等资格条件，并缴纳相应房款和费用获得相应面积的住房，当时没有办房产证和土地使用证，只缴纳房款和费用。
      1999年仪征建安公司领取巜仪国用（99）字第0382号土地使用权属证》。
      2004年仪征建安公司领取《仪国用（2004）字第0127号土地使用权属证》。
      2004年仪征建安公司根据政府相关职能部门的要求为房屋结构为多层的房改房领取了房产证和土地使用证，但对房屋结构为一层的房改房只领取了房产证而没有土地使用证。当时大家也没有想太多，只知道缴费了，房产证有了，房屋就是自己的。
      现在面临拆迁，因为“历史原因”，房屋结构为一层的房改房没有土地使用证，据说土地使用权若干年前已经抵押给银行了，所以就不能和周边有土地使用证的住户享受同等的拆迁政策。
   总结：项目组的同志说，相关职能部门正在研究这个问题，会考虑群众的合法正当权益。保障基层群众的优先受偿权、居住权！保障基本民生！。
   我的问题：目前的项目进展情况？能否适用房产证和土地使用证齐全的拆迁补偿政策？如果适用，可否申请提前拆？

      以上言论，如有不当，敬请谅解！

清风博雅 · 发表于 2020-9-23 11:00

请问曹山扬子家园小区物业服务到期后为什么不组织招投标？私自毁绿建车位的手续为什么不公示？业主委员会为什么不重新选举成立？

pzj · 发表于 2020-9-23 11:01

阳台漏雨可以动用维修基金吗？

清风博雅 · 发表于 2020-9-23 11:11

请问曹山扬子家园小区物业服务到期后为什么不组织招投标？私自毁绿建车位的手续为什么不公示？业主委员会为什么不重新选举成立？

1961zlz · 发表于 2020-9-23 13:36

请问相关领导：浦东路向北的石碑路至328国道约400米左右路段由于路窄加之年久失修导致路况极差，年初此路段被政府列为道路扩宽规划工程，可日渐年底还迟迟未见施工，不知何故？目前该路段附近有建筑施工、有328国道扩宽施工车辆往返、有道路两旁营业占道，道路愈发难行，交通事故频发。盼早日开工解老百姓出行难？

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