答“海色心情”网友关于购买新房和二手房如何保障自身权益的问题

市住建局

请教住建局专家，市民购买新房或二手房时都有哪些注意事项？如何规避购房风险，保护购房人自身权益？谢谢！

答：网友您好。
　　一、购买一手房请主要注意以下几个方面：
　　1、消费者购房前必须要看开发项目是否具备齐全的“五证”：五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》；
　　2、登陆仪征市房地产信息网（网址：http://www.yzfcxxw.cn）查询拟购买房屋是否为可售状态。如果是限制或可售状态，切记不可购买；
　　3、如未确定购房，轻易不要缴纳定金或首付款等。如确定购房，首付款等费用应汇入预售资金监管账户。
　　二、二手房交易过程中应该当注意以下几点：
　　1、选择经住建部门合法备案的正规中介机构代办相关交易事项；
　　2、如是自行成交的，要查看卖房人的房屋权属证书有无限制交易的条件；
　　3、在交易过程中可以自愿选择交易资金监管的方式，有效保护买卖双方的合法权益；
　　4、达成意向后，及时到住建部门交易合同网签窗口进行审核及备案。
　　如有其它疑问，可向我局市场科咨询，联系电话：0514-83581895、0514-83581896。