公积金中心2020年11月26日在线交流实录

仪征论坛

　　11月26日上午，扬州市住房公积金管理中心仪征分中心通过“三大建设”版块与网友进行在线交流，接受网友有关公积金方面的咨询、建议和投诉。

　　开始语：各位网友：大家好！首先感谢广大网友的热情参与，同时，感谢电子政务中心为我们搭建了沟通平台。近年来，在仪征市委、市政府和扬州市中心正确领导下，围绕大局，服务地方民生，截至10月底，累计归集额78.81亿元，提取额53亿元，面向20084户职工发放贷款48.57亿元，多举措推进制度覆盖，助力群众住有所居。这些成绩的取得，源于市委市政府的正确领导，也饱含着各位网友给予的关心和支持。参加今天在线交流的有：公积金中心领导姚军、郑兴春、王家钰，以及业务科室相关负责人。现在，就涉及到住房公积金方面的法规、政策，以及住房公积金权益方面的问题，欢迎广大网友提问。

　　问：本人住房公积金贷款一次性还清了，还需要办理其他什么手续吗，比如房产证解押之类的，有方便的操作方法吗？
　　答:住房公积金贷款还清后直接在贷款银行申请抵押撤销手续。详询：83213533。

　　问：请问单位今年来一直拖着公积金不缴费，员工个人部分已扣了，但是就是不给我们缴起，导致买房不能用公积金贷款。请问贵领导管这个事吗？或者知道哪个部分管这个事情？请告知，谢谢！
　　答：按照国务院《住房公积金管理条例》第二十条“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。”您可以向单位提出及时缴存的要求，如单位仍不缴存公积金的，也可以向仪征公积金中心进行投诉。投诉电话：83213511。

　　问：购买学区房二手房面积40几个平方，房龄比较老。可以个人公积金满贷吗？
　　答：二手房贷款期限只要不超过房屋剩余年限。

　　问：我于2017年在公积金中心申请到了购房贷款，然后按月还款。现在公积金账户有余额，怎么申请将公积金账户余额用于还款，是每半年对冲 还是 每年对冲，如何申请？需要准备哪些材料（原件、复印件之类）？
　　答:您可以关注扬州市住房公积金管理中心公众号直接部分冲还，或带身份证来中心窗口直接办理。咨询电话：0514-83419082。

　　问：请问名下一套房（商业贷款）已还清，公积金未贷过款，购买二套房，首付比例多少？公积金贷款额度多少？
　　答：二套房首付30%，贷款额度要根据您公积金缴存额、年龄、房价等因素来确定。目前单职工最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过50万元。详情请拨打0514-83213533。

　　问：请问名下一套房（商业贷款）已还清，公积金未贷过款，购买二套房，首付比例多少？公积金贷款额度多少？
　　答：二套房首付30%，贷款额度要根据您公积金缴存额、年龄、房价等因素来确定。目前单职工最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过50万元。详情请拨打0514-83213533。

　　问：请问我公积金在仪征缴纳，我爱人的公积金在扬州缴纳，可以公积金贷款不？需要准备哪些材料？
　　答:扬州市范围内购房贷款在购房所在地管理部或分中心办理，您可查看扬州市住房公积金管理中心公众号或网站查看。仪征分中心联系电话：83213533。

　　问：请问与单位解除合同了，账户也停缴一段时间了，如何提取？
　　答：职工缴存账户封存后，未在本市或异地继续缴存的，封存满半年后可直接在“扬州住房公积金管理中心”微信公众号上办理销户提取（职工有住房公积金贷款未结清的，未解除保证责任的等情形除外）。详情可咨询0514-83419082。感谢您对公积金工作的关注。

　　问：什么时候可以办理商贷转公积金?
　　答：扬州市中心暂未放开商贷转公积金业务，如有放开我中心会在相关网站和媒体及时发布。

　　问：在常熟工作交的公积金现在想在仪征买房，怎样在仪征公积金贷款？户籍在徐州新沂。
　　答：异地贷款除提供贷款地相关资料需另提供缴存地、户籍地住房情况，详情您可以登录“扬州住房公积金管理中心”微信公众号或网站查看，也可拨打0514-83213533咨询。

　　问：想买二手学区房，房龄30年+，公积金贷款有什么限制吗？
　　答:二手房贷款不得超出房屋剩余使用年限。

　　问：我用公积金贷款买的房子，每个月还款比我缴纳的要少。前两天我在公众号里头申请了提高还款月供，但是本身公积金账户理头还有一笔钱，我想将这笔钱提前还一部分的借贷，应该如何操作？
　　答：可以在公众号直接办理部分偿还公积金贷款。联系电话:0514-83419082。

　　问：如果买私房，怎样提取公积金？我原来在农村建的私房，因为是80年代建的，现在地基下沉，墙体开裂，已经成了危房。村里只允许在原地建房，但是周边又没有宅基地，要求搬迁，现在又停止了。所以我想买人家的房屋，现在找到卖家了，但是不知道公积金能不能提取，如果不能提取，我还真没有钱去交易。
　　答：购买房屋提取必须在交易过户后才能提取。

　　问：公积金可以办理装修贷款吗？如果可以办理需要提供哪些材料，什么样的流程？
　　答：按现行政策，公积金不可以申请装修贷款。

　　问：部分提前还贷怎么办理？
　　答：自有资金提前还款，在您办理公积金贷款的银行柜台，以现金或转账的形式进行还款。公积金账户多余金额提前还款，在公积金中心大厅办理。咨询电话：0514-83419082。

　　问：提前还清贷款，需要怎样操作？预计需要多长时间？现在买房的话公积金利率如何？
　　答：提前还清贷款在银行窗口直接办理。二套房住房公积金贷款利率上浮10%。

　　问：什么时候可以办理商贷转公积金
　　答：扬州市中心暂未放开商贷转公积金业务，如有放开我中心会在相关网站和媒体及时发布。

　　问：外地公积金，在仪征买房，可以公积金贷款吗？如果外地政策允许。
　　答：外地公积金可以在仪征贷款，需在公积金缴存地提供异地公积金贷款证明和公积金贷款材料，咨询电话：0514-83213533。请关注公众号：扬州市住房公积金管理中心。

　　问：上海住房公积金可否在仪征申请贷款买二套房！
　　答：上海公积金可以在仪征申请贷款，具体详情请拨打0514-83213533。

　　问：本人在江苏省苏州市企业缴存公积金多年，今年回到仪征工作并新开公积金帐户，请问领导如何将本人在昆山帐户结余部分转回仪征的新开帐户，及相关操作方法？
　　答：请登录“扬州市住房公积金管理中心”微信公众号即可办理转移手续或本人携带身份证至中心窗口办理。

　　问：江苏省内公积金账户何时能互通？
　　答：江苏省内账户暂未实现互通功能。

　　问：1. 申请住房公积金贷款具体流程？2. 现在按揭商贷还可以转住房公积金贷吗，如果可以，具体流程是什么？3. 住房公积金账户上的钱可以用来还住房按揭贷款吗，如果可以，具体流程是什么？
　　答：1、住房公积金贷款流程您可以关注扬州市住房公积金管理中心公众号或网站查看，咨询：83213533。2、商贷转住房公积金贷款暂未放开。3、如果没有住房公积金贷款，住房公积金可以还住房按揭贷款，目前可以选择按年、半年、按月还贷。详询：83419082。

　　问：本人于去年11月份办理了夫妻二人纯公积金贷款买房  本人当时由于公积金只有500，只能扣除这么多，今年公积金现在提升到1000了，当时办理的时等额本息，需要27年左右才能还清，现在需要把每个月的贷款金额提升到1000，怎么操作呢？
　　答：您可以在“扬州市住房公积金管理中心”公众微信号直接提交按月还款额或带夫妻双方二人身份证来中心柜台办理。

　　结束语：很高兴能够通过政府论坛与大家就住房公积金管理工作进行线上交流。住房公积金事业是人民大众的事业，是和老百姓切身利益密切相关的事业。做好这项事业，不仅要依靠我们各级政府职能部门的不懈努力，更要依靠广大群众的参与、监督和支持。在今天的交流现场，我们对网友提出的有关住房公积金管理方面的问题一一进行了解答。对于大家提出的意见和建议，交流结束后，我们会认真加以研究解决，并将以此为动力，进一步加强公积金队伍建设，以强烈的政治责任感和务实高效的工作作风，服务大局，扎实工作，加强住房公积金管理工作，真正做到让政府放心，让职工满意。最后，再一次对大家给予住房公积金管理工作的关心和支持表示衷心的感谢！