答“由于”网友关于东郡华府规划的问题

自然资源和规划局

请问东郡华府的规划图有没有规划院子，多层和别墅前后围的院子算不算违章建筑，东郡华府的绿地率包不包含院子里的绿化，东郡华府覆盖的土层多深，适合种植大的树木吗？东郡华府规划的楼层是从原士层算起，还是从覆盖土后的楼层算起，地下储藏室高于原土层一半以上，算不算楼栋建筑面积，有没有公摊给每位业主，多层五楼叠加算一层，还是两层，为何算阁楼

答：网友你好！依据经现场公示后审批的规划方案，东郡华府低层建筑有院子，多层建设未设置院子。低层院内绿化未计入绿地率。根据施工图，地库顶板覆土深度约1.35米，树种适宜性问题请向绿化部门咨询。规划楼层由规划设计室外地坪起算。地下储藏室计入楼栋建筑面积，公摊问题请向房产管理部门咨询。根据《住宅设计规范》，住宅层高宜为2.8米，该项目阁楼层层高未达到规范标准，故为阁楼层。