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仪征论坛»仪征论坛 › 衣食住行 › 仪征房产 › 卖房子遇上骗子。

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楼主: Yinny

[讨论] 卖房子遇上骗子。

一抹不明的笑

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发表于 2021-4-27 09:21 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

本帖最后由一抹不明的笑于 2021-4-27 09:41 编辑

房屋买卖交易流程：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、双方签订房屋买卖合同；
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
哪一条法律法规要求买方买房必须要交订金或定金了？你们现在已经习惯用中介的思路来处理房屋买卖了？买房不就是要多看，多比较，买到性价比高的房子。中介报价为成交不是通常都会虚报些价格，好让买方还价吗？不通过中介能买到自己心仪的房子是人之常情吧。

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发表于 2021-4-27 10:40 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

资金托管是要求全款托管的，包括定金。过户手续可找中介也可买卖双方自己去大厅办手续

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发表于 2021-4-27 12:52 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏移动/数据上网公共出口

这个中介想做这单生意无可厚非，但是不给定金，不签合同，你就敢过户，这个是真的不安全

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发表于 2021-4-27 14:32 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

江淮月一枕发表于 2021-4-26 18:21
不找中介有什么问题？
去房管局答合同，交定金到托管账户是正常的吧？

不交定金不签合同，后面有纠纷了都扯不清楚，而且二手房交易手续复杂，不是从业人员，根本摸不着头脑，而且还要贷款，手续更加复杂，贷款政策每个月都在变，中介都不一定能摸清楚所有的门道，何况普通人，后面交易会产生大量的问题。

点评

江淮月一枕

比中介费，便宜太多了，十分之一吧发表于 2021-4-29 22:48

江淮月一枕

有问题问房管局啊！都会热心解答的！当年我买二手房的时候自己去房管局跑手续，真没受任何刁难，倒是贷款的时候给业务员点好处，贷款下得快发表于 2021-4-29 22:47

我好多事情不懂，我看他们是老实人，就没有留个心眼，他们说他们没有钱，当时我没有反应过来，现在想想，你没钱你还买房子。发表于 2021-4-27 15:26

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楼主| 发表于 2021-4-27 15:24 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–连云港移动

17826058018 发表于 2021-4-27 12:52
这个中介想做这单生意无可厚非，但是不给定金，不签合同，你就敢过户，这个是真的不安全 ...

我好多事情不懂，我看他们老实人，应该不会有什么花样，没有留个心眼。

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发表于 2021-4-27 15:41 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州移动

现在的好吃懒做的女人并不比男人少，这一点你要搞明白

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楼主| 发表于 2021-4-28 08:46 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–连云港移动

所以我气的把我这么好的精装修房子卖62万，气死了

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发表于 2021-4-29 10:12 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–连云港移动

万一都是媒子！

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楼主| 发表于 2021-4-29 13:25 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–连云港移动

诚心买房联系我，我这个人好说话，互相信任! 我的微信是 yinnylov 价格低于70万，不高于67万，东西全部留或者全部搬走，你们和我说。

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楼主| 发表于 2021-4-29 13:26 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–连云港移动

装修才三年不到，不常住，就星期六星期天去打扫卫生。保养的好，等于新房子。

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发表于 2021-5-1 09:49 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

私下交

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发表于 2021-5-1 09:52 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

我搞不懂了，私下交易很简单的，两人价格谈好后，带好房产证去过户给钱就形了呀

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发表于 2021-5-2 21:24 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏移动/数据上网公共出口

互相帮助发表于 2021-5-1 09:52
我搞不懂了，私下交易很简单的，两人价格谈好后，带好房产证去过户给钱就形了呀 ...

省小钱，吃大亏，也就仪征房子标的一百多万，要是一线城市个个像你说的这么简单，早就乱套了，不过小城市的中介确实也不专业，吃差价的情况严重

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发表于 2021-5-3 15:31 来自手机 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–徐州移动

仪征市民观察团发表于 2021-4-26 18:59
中介大家都知道是做什么的

中介，坑比！！！

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发表于 2021-5-3 17:21 | 显示全部楼层发表于中国–江苏–扬州电信

按程序走，不要信别人说的，宁可不卖也不省略程序。就不会有问题

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