仪征房价之大家猜猜！

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-24 10:40

小心点发表于 2021-10-23 19:51
试点地区房地产税来了

房地产税的作用不一定有多大！它是要服从服务于国家经济建设发展大局的！而国家需要的是“平稳”。我们要关注的是国际国内时局、经济发展大势，这个大势浩浩荡荡，纵有波折但是方向和结果是难以改变的！我们只需重点关注其中的，与家庭和个人生存发展联系紧密的少数关键节点，及时做出调整和抉择即可，具体到仪征房价，在下窃以为如没有极特殊情况，十个字“近期无利好，远期无未来”！这里的极特殊情况，指的是重特大项目落地，比如大化纤规模、人数的产业生产线，大学城等，其它不管是地铁、高铁、高速，哪怕是机场，也都无济于事！

流血不流泪 · 发表于 2021-10-24 18:58

装睡的人你永远叫不醒翻翻江先生等都等着房价暴涨呢你再苦口婆心都没那啥用他们已经掉进房价必涨必暴涨捂房就是进了金山里他们还指望仪征的房价涨到伦敦的价格呢最好是一厘米比特币的价格

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-24 23:33

小心点发表于 2021-10-23 19:51
试点地区房地产税来了

大量保障性住房上市、试点地区房地产税的征收、二套房贷收紧等情况是事实，但是我们不能忘了“上有政策下有对策”这句话！政府卖地赚钱不费劲，上瘾了再戒不容易，必然像挤牙膏似的，房地产税试点推行，对于仪征来说也意味着至少五年内不会收这个税，这期间政府开发商炒房客甚至银行中介，是有一定的共同利益的，所以会等会拖，只是人心总是很难一致的，所以会陆续有人出逃，这样用五六年时间换取房地产税施行空间，既可以用来研究探索验证征税条款及效果，又把时间线拉长，避免恐慌性抛售断崖式暴跌，对国家政治经济层面的严重冲击，这应该是国家政策层面的出发点和初衷！这当中具体性内容太多，讲明白太累人了！总体而言，仪征作为五线城市（讲十八线立马会有人骂，但天下人口净流失县城都一样哈），中期看只配支撑6-8k的房价（中等以上到高大上才值，老破小更糟），所以会逐步下降，下降过程会有起伏曲折，多方博弈嘛不足为奇！在下早就说了，别墅私房嘛别超过180坪，撑死了200坪，大了特难出手，放手上持续亏本，大降价卖肉疼，高层小高层以后会后悔，多层环境配套地段等好的还可以，商铺公寓等从现在到未来有得哭呢！商铺是大势如此，县城公寓就是妥妥的笑话！写到这，在下不免起了恻隐之心，担心翻翻五厂江容扬帆等先生能否受得了打击，唉！钱财嘛！身外之物！吃饱穿暖！尽得为人父母、为人夫妻、为人子女的人道责任，抛却那贪嗔痴顽，踏实做人，直面人生，大不了从头再来嘛！

Time · 发表于 2021-10-25 10:10

威氏机油发表于 2021-10-22 21:41
这两天白天晚上联续接到自称海伦堡、悦龙湾、悦江湾等销售电话，报价6-8千。估计明后天还会接到更多此类电 ...

哪个盘有6000

zhangguozhi · 发表于 2021-10-25 12:17

仪征房价到底是跌是涨？

一转身一辈子 · 发表于 2021-10-25 13:29

Time 发表于 2021-10-25 10:10
哪个盘有6000

悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

Time · 发表于 2021-10-25 15:14

一转身一辈子发表于 2021-10-25 13:29
悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

底楼、顶楼不算正常价格---不应该考虑0-0

Time · 发表于 2021-10-25 15:14

一转身一辈子发表于 2021-10-25 13:29
悦江湾...尾盘还剩下的底楼顶楼7000不到哦

底楼、顶楼不算正常价格---不应该考虑0-0

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-25 19:35

江容先生：你说在下“你连动态发展的观念都没有”，在下懒得多作解释！盖因尔等不仅屁股坐歪了，还装睡！试问你和翻翻等曾反复鼓噪：仪征房价年内三两万，中期五七六万，远期十几万，这就是尔等的动态发展观念？如此死鸭子嘴硬式的强撑着，试问还能忽悠几人？只能是徒增笑耳！

紫菜 · 发表于 2021-10-25 23:09

房税制度不可能真正降房价，从温总经理开始，不断增加交易税，结果房价还是涨到天上。

增税最大的问题是转嫁。房产，教育，医疗都是刚需，越是征收越是转嫁。

组织加税，房东涨租。

还有保障房根本就是个笑话，我就不说哪个小城市了，呵呵。某公租房小区里面全是豪车，人家贴到论坛来，质疑说为毛这些人有公租房资格！！！！！结果回应说什么隔壁小区停过来的！倒是这个论坛真正需要公租房租金的人，被弄到差点取消资格。这特么才是现实！

恬静淡泊 · 发表于 2021-10-26 13:01

紫菜发表于 2021-10-25 23:09
房税制度不可能真正降房价，从温总经理开始，不断增加交易税，结果房价还是涨到天上。

增税最大的问题是转 ...

哈哈！没有多少人认为房地产税对降房价有多大作用！但是在浩浩荡荡大势的冲击之下，一根稻草照样压垮骆驼！所谓的转嫁是有先决条件的！大城市、高收入、人口净流入城市，你不买不租有的是人买租，所以转嫁是可以的，仪征嘛！你指望拿着三五千月薪的人，花多少钱买房租房呢？况且能掏空六个钱包的绝大多数都已经掏空了，剩余的难道还能变出六个钱包？这个情况下试图转嫁就是慢性自杀，降价舍不得，又卖不出租不出，空在那硬撑着心里苦只有自己知道哈！君不见房屋交易栏中，许多房子挂了五年以上了，甚至十年八年了，一直是市场涨他们大涨，市场降他们象征性小降，我们不说以前12现在8个点了，4-5个点总是有的吧！百多万的长期持有损失不小吧！是不是该算算取个合理区间早点止损呢？把自己的贪婪和理想化美好预期加在房价里挂上，是不是有点优柔寡断呢？常言道：当断不断，反受其乱！还有挂五七六百万的别墅呢？是不是假挂托价不得而知，真要卖的话能出手否？这是县级市仪征！和全国任何人口净流出县城一个样，只有房价数值的差异，没有房价走向的不同，妄想转嫁，只能是砸手上，五六年后被最后一根稻草压垮！唉！舍得！舍得！很难勘破嘛？不如恬静淡泊踏实生活，方能明月清风泰然处之！

爱的枷锁 · 发表于 2021-10-26 17:22

xiaoshizi 发表于 2021-9-25 11:42
东区7000+?别拿个例当趋势。就开盘的北斗，你看看楼价多少

7000一平从哪听来的啊？新拍地块楼面价都5000多了，卖7000 要开发商亏本吗

yzjiangrong · 发表于 2021-10-27 12:06

唱空房价的，除了讨点网上不值钱的点击率，一无是处。不是傻，就是坏。

你那么看空，赶紧把你手上的全卖了，不好吗？

或者把你多余的房子捐出去，不更有意义吗？

都是已上车的，假慈悲，假仁义，假道德。。。。

房价翻一翻 · 发表于 2021-10-27 16:57

yzjiangrong 发表于 2021-10-27 12:06
唱空房价的，除了讨点网上不值钱的点击率，一无是处。不是傻，就是坏。

你那么看空，赶紧把你手上的全卖了 ...

yzjiangrong · 发表于 2021-10-28 08:43

很多人，根本就不懂什么叫泡沫。

买不起，涨的快，涨的多，就叫泡沫？？？

就算后退一万步，N万步，房地产是泡沫，只要钱、土地、报力机器、国家还能牢牢地掌握在手中，就不会让这种“实体泡沫”破灭!!! 最多就是用时间来盘整掉这些叫“泡沫”的东西。。。。

再从另外一个角度来说，一个家庭，一个企业，一个国家，要正常良性运转，就是要最大多数人做牛做马去干活的。。。

都有钱了，都能买的起想买的一切，谁还去干活？？？

房子，是最好的收割工具。。。

越是有人叫高，叫涨的快，就是需求还在。。。

越是有人叫泡沫，那还不是那个最大的顶。。。

没了房子，还有更厉害的收割工具。。。

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