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[中介信息] 青浦区源昌幸福金街商铺怎么样?好不好?在哪里?

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 楼主| 发表于 2021-12-12 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 发表于 中国–江苏–苏州 电信
青浦区源昌幸福金街商铺怎么样?好不好?在哪里?
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源昌幸福里十大卖点:
1. 沿街、近地铁口社区底商,有充足固定消费人群
2.可重餐饮全液态商铺,区域内稀缺性很大。
3.升值空间肉眼可见,升值点多。
4.回报率真实稳定,年均4.2左右,招商运营部合同直接对接给客户,自主性强,可自营可出租。
5.单价3-5.5万,售价良心合理,预留充足升值空间。
6.2021年6月招租至今签约3.5成,待敲定2.5成,预计10月底确定6成入驻,年底8成以上入驻,可见租客对区域消费人群和消费能力信心充足,租金也达到3.5-7.5元/平,均5元/平
7.独立产证,沿街商铺,灵活性强,售卖方便,抵押方便,出租转租方便。
8.大环境大虹桥板块东翼,紧邻虹桥商务区核心之一徐泾,符合国家战略发展方向;属于上海市政府规划的五大新城之一的青浦新城
9.国家出台严厉政策控制住宅价格,房价倒挂现象严重。但政策越来越支持实体经济,整改虚拟经济,从房地产发展逻辑上结合现在国家宏观政策上了解,未来商铺将回归商铺价格在住宅价格1.5-2倍的正常平衡,现阶段商铺价格和住宅价格倒挂,选择了对的项目是最好的投资升值点。
10.商铺不限购不限贷,一铺养三代。



项目信息:
开发商:上海源昌置业有限公司
物业公司:上海宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司
项目地址:青浦区赵巷镇华科东路崧泉路
层高:4.5米
可售铺源:51套
单价:3-5.6万
(内铺单价4.4万—4.6万之间,外铺5.4万—5.6万之间,局部三楼均价3.2万—3.4万。)
面积:60—200平方米之间
开间:3.6米—6米
进深:5米—14米之间。
物业费为8元/平方/月
水电费:水费5元/吨,电费1.6元/度
得房率:95-%,得房率高,因为多数为独立商业,没有多少公摊面积。



上海市青浦区源昌幸福金街商铺:<售楼处热线:(TEL:I3I-6ZZO-3375)
给您专业的建议,合理的置业方案,期待您成为我们尊贵的业主!
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