把房子过户给子女需要缴纳那些费用？

万家灯火

把本人购买的房子过户给子女需要缴纳那些税费？

税务局

尊敬的网友您好：
    您可通过“赠与”或“买卖”的方式将住房过户给子女。
    房产赠与:在办理房产赠与的时候，房产赠与的主要费用3%契税、印花税0.05%减半征收，若赠与合同标明无偿赠与，印花税计税依据为0。
    房屋买卖,可能涉及增值税、个人所得税、契税。
    增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
    个人所得税：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用；未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行1%核定征税；个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
　　契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善住房，面积90平以下，减扫1%的税率征收契税，90平以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房，按3%税率征收契税。
    如仍有疑问，请电话联系国家税务总局仪征市税务局特服号96888775。