新建商品房交付文件

经德高

贵局你好，

       对照新建商品房交付文件“三书（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》）两证（《商品房竣工验收合格证》、《新建住宅商品房准许交付使用证》）一表（《竣工验收备案表》）”。
问题1：仪征新建商品房（仪征悦珑湾为例）交付时是不是上诉“三书两证一表”文件齐全？如果开发商在新建商品房交付时不能提供完整的“三书两证一表”会不会影响办理产权证？
问题2：仪征范围内新建商品房交付时证明文件齐全的标准是什么？
以上问题烦请详细回复，谢谢！

市住建局

网友你好：1、悦珑湾项目合同约定的交付条件是取得房屋竣工验收备案证明。该项目的4栋住宅（6#-9#）已在2022年4月28日取得房屋竣工验收备案证明。2、按照相关规定，房地产开发企业在商品房交付使用时应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、由于你反映的“三书两证一表”中部分手续名称与实际手续名称不一致，具体请向我局市场科联系咨询，电话83581896.4、关于不动产登记所需手续请向市自规局咨询。