关于公积金贷款评估政策

九月卿卿

公积金中心你好：


根据目前最新公积金政策：大专以上学历，二胎家庭，在购买二套以内改善型住房时，可以享有最低首付20%的优惠政策。

但在现实中，即便是符合最低两成首付政策，在购买二手房时对房价进行的市场评估，整个仪征市的二手房几乎全部都是低于成交价。

成交价一万一平的房子，评估价只有六七千，可贷的公积金额度远低于购房的80%，甚至70%，60%都不到。

也就是说，无论是否符合最低首付20%的政策，公积金都不可能给我们放款达到80%，哪怕理论可贷款额度远远超出申请贷款额度！

那么请问，目前这个放款的政策的意义何在？

既然是针对改善性住房，也就是意味着刚需人群才需要。

但理论政策和实际操作却并不一致，这算是什么惠民政策？

所谓的惠民政策的本质，难道根本就不是惠民，而是为了消新房的库存，为了开发商吗？

再则，既然仪征的房价跟评估价远远不符，总是以低于的形式存在，那么是不是说明，我市的房产泡沫极大存在。

而政府和相关部门却任由其发展，根本不作为？

请明确指示改善性住房的贷款政策，解释清楚这一政策的意义所在，到底是为了惠民，还是为了消库存？

有改善性需求的人群，到底怎样才能真正享受到国家给的惠民政策？

而不是看表面文章。

住房公积金中心

您好，二手房价格认定是根据房屋剩余使用年限，结合市场房屋价、房屋新旧程度、面积，借款人的还款能力综合评估的。具体情况请拨打0514-83213533或携带相关材料至大厅窗口咨询