1.参与竞租的单位或个人具有良好的信誉。
2.承租人不得转租，不得从事国家法律、法规规定的不允许经营项 目。不得经营危险危化（仓 储）。
3.本次竞租采用一次性报价，价高者得（但原承租人要求以竞租的最高价主张优先承租权的除外）。本次竞租房屋有房屋优先承租权人 ，原房屋承租人享有优先承租权 ，优先权人有权优先于最高价竞租者在同等条件下签署租赁合同的权利 ，所有竞租人报名参与竞租的 ，均视为同意本条款内容 ，不得以最高竞 价人的身份要求排除原承租人行使优先承租权及签署合同， 同时也不得要求招租人承担因原承租人行使优先承租权导致其竞租无效或不能签署租赁合同及使 用租赁房屋所造成的损失、违约或其他法定责任。
最高竞价确定后原承租人如需要行使优先承租权的，应在最高价确定后的 3 日内到招租人处 ，缴纳第一年租金（ 竞租保证金转为租赁合同的履约保证金）， 租金缴纳后并按照招租人提供的租赁合同文本签署租赁合同 ，原承租人未能在 该 3日 内缴纳第一年度租金 ，并签订租赁合同的视为放弃优先承租权。在此情形下，新承租人必须在原承租人放弃优先承租权后7个自然日内缴纳第一年租金及履约保证金，同时按照出租方的要求签订房屋租赁合同 ，逾期未足额缴纳、未签订合同的视为违约及放弃承租权（ 出现其中任何一种情形即视为放弃承租权） ，竞租保证金不予退还。
租赁合同为招租人提供的格式文本 ，竞租人不得提出任何修改要求 ，租赁 合同文本系本招租公告的附件 ，竞租人在报名竞租前请仔细阅读租赁合同各条 款内容 ，如对租赁合同条款有异议的 ，不得报名 ，报名竞租的即视为认可租赁 合同文本的全部内容，并承诺在竞租成功后按照招租公告要求缴纳第一年租金后签署本租赁合同。
4.承租人经出租方同意后方可进行装饰装修 ，且提供装修方案给出租方审 核 ，不得破坏建筑物承重结构。租赁期满时， 附着在建筑物上的装修无偿归属 于出租方， 能够拆除的部分由承租人拆除 ，承租人请求出租方补偿附合装饰装 修费用的不予支持。
5.实行先缴纳租金 ，后使用房屋，租金每两年递增5％，履约保证金为首年租金的20%（履约保证金在租赁合同期满后在承租人不拖欠租金及其他费用及返还租赁标的的情况下无息退还）。承租人承担经营管理发生的所有费用（包含但不限于国家法律法 规规定缴费的各项税费、水电费、物业费、员工报酬及福利、安保费用、修缮费用等） ；承租人承担所有经营管理责任（包含但不限于安全保卫责任、人员管理、消防、环卫、第三人侵权责任等）。
6.租赁区域内房屋、配套附属以及相关水电等设施由承租人自行承担。承租 人自行办理经营所需的各项行政审批手续 ；租赁期间房屋及相关附属设施维修 维护由承租人承担（ 即使招租人基于其他情况考虑主动承担房屋的维修、维护 的 ，不能视为对房屋即附属设施维修、养护约定的变更 ，房屋的维修、维护的 责任仍然归属于承租人承担， 出租人不承担维修、养护责任）。
7.房屋交付： 鉴于竞租的房屋目前仍然由原承租人占有使用 ，租赁标的交 付要等待腾空， 如原承租人拒绝腾空或逾期腾空的 ，招租人将通过诉讼途径要求强制腾空， 故租赁合同签署与房屋实际交付不能同步进行， 如通过诉讼腾空的， 向竞租人交付房屋时间最长可能达到3 年之久， 实际租赁期从实际交付日起算。
竞租人在参加竞租时应充分考虑本条款的内容 ，慎重考虑是否参加竞标， 如参加竞标的即视为同意租赁合同签署和房屋交付不能同步进行 ，并愿意等待招租人在通过司法途径收回房屋后再进行交付 。承租人不得以招租人房屋交付不及时或未能在合理的时间交付向招租人主张任何权利。
出现上述房屋延迟交付情形的，竞租人已经缴纳的第一年房租，在缴纳之日至租赁房屋实际交付之日期间，出租人按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率支付利息。
8.竞租人在竞租报名前可自行前往租赁标的所在地查勘竞租标的，也可以联系招租人，由招租人派人陪同查勘竞租标的，竞租人报名参加竞租的即视为已经在报名前现场查勘了竞租标的，同时已经知晓竞租的房屋仍然并且在竞租成交后的一段时间内由原承租人占有使用。
9. 意向承租人可同时报名 1 个及 1 个以上标的,意向承租人一旦报名，即应 视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。
10.租赁合同文本系本招租公告附件 ，请竞租人在报名时仔细阅读。
11. 本次竞租不属于《中华人民共和国招标投标法》规定的必须招标的范围， 故本次招租不受《中华人民共和国招标投标法》调整和约束 ，整个竞租活动受招租公告所规定的规则执行。
12、竞租人竞租成功后，若竞租人为有限责任公司的，竞租人的法定代表人应作为担保人，为竞租人履行本合同项下的全部义务提供连带责任担保，该担保人不因公司法人变更而更换。法定代表人须在租赁合同中作为担保人签字，担保范围包括但不限于租金缴纳、房屋维护、合同违约赔偿等全部合同义务。担保期限自租赁合同生效之日起至合同履行完毕且竞租人全部义务清偿之日止【具体担保责任、范围、担保条款等详见《房屋租赁合同》】。
法定代表人拒绝作为担保人为竞租人提供担保导致租赁合同未能按时签订的，视为竞租人主动放弃承租权、竞租保证金不予退还。
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