提升真州社区管理形象的建议

姚大鹏

根据当前社区管理的痛点及实践经验，针对社区管理提升城市形象提出以下建议：
一、优化管理体系
建议通过“网格化管理”模式明确划分责任区域，将政府部门、街道、社区居委会及物业公司的职责细化，避免多头管理或职责空白。
例如，环境卫生可由社区牵头协调街道与物业共同负责，确保垃圾清理及时、公共区域整洁。 ‌
二、提升居民参与度
建立居民议事协商制度，通过定期召开居民大会、微信群征集意见等方式增强居民参与感。
例如，临颍县通过“双报到”模式将党员下沉到社区网格，推动居民参与社区治理。 ‌
三、加强文化建设
整合社区文化设施资源，开展多样化文化活动。
例如，利用社区图书馆、活动室举办读书会、技能培训等，避免单一节日庆典形式。
同时通过社区文化墙、主题展览等载体展现社区文化特色。 ‌
四、完善基础设施
推进老旧设施改造，建立“存量更新专项规划”。
例如，对车位短缺、适老化设施缺失等问题进行有机更新，通过“带设计方案出让”模式激活低效用地，打造便民服务圈。 ‌
五、强化物业监管
建立物业费收支透明机制，定期公开物业服务标准及执行情况。
例如，要求物业定期公示环境卫生、绿化养护等指标完成情况，提升居民满意度。

为提升真州社区古名城形象，可结合其历史文化特色与现代文旅融合，重点推进以下措施：
一、深化历史文化挖掘与主题定位
以盐运文化、码头文化为核心，深度挖掘真州八景（北山红叶、东门桃坞等）的文化内涵，通过民俗展览馆、非遗体验馆等载体还原历史场景。
建议打造“一街区一特色”，如古戏台文化街区可引入赣剧表演、古陶制作体验等主题内容。
二、优化文旅融合与业态创新
1、‌沉浸式体验‌：结合古戏台、码头等场景，开发沉浸式演出（如[《盐运风云》实景剧），引入街头艺人表演和快闪活动。 ‌
2、‌夜经济激活‌：打造“夜市经济”，引入特色小吃（如“乐平菜”）和民宿与非遗传承人合作，形成“非遗民宿集群”。 ‌
3、‌交通优化‌：依托大运河码头优势，开发水上旅游专线，设置统一文化标识系统，打通景点间的联动。 ‌
三、强化政策保障与资金支持
建议争取中央及省级财政支持（如中央财政历史文化街区改造补贴），设立专项保护基金，并引入社会资本参与古建筑活化利用（如丁氏住宅改造为文化展示空间）。
同时完善土地、规划等政策配套，破解更新瓶颈。 ‌
四、提升宜居宜业环境
结合基础设施补短板专项规划，推进社区环境整治与绿化提升，支持与民间名类文化收藏家合作，打造各种“文化展馆、博物馆”等公共空间，增强居民参与感。
建议实施“收储租改造模式”，以“文化+文创”推动街区活力。

人生留白

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