商品房违规改造，物业不处理

zhouaho

住建局领导和行政服务大厅工作人员，你们好！
绿地小区有多处商品房被违规改造成多个卫生间的出租房，如：8栋2701；经向物业反映后，物业没有任何作为。
违规改造内容包含破坏承重墙以增加房间数量，私自改造阳台为卫生间并安装马桶和淋浴设施，破坏雨水和污水分流设施，私接电表，人为增加电力负荷超出消防安全标准等违法，违规行为。

望住建局可以要求物业履行监督和管理职责，责令当事人撤出违规改建设施，恢复至原有结构。如物业仍没有动静，请住建局协调各相关行政执法部门（公安、消防，城管等）及时制止此类非法行为，通过行政强制措施排除妨害，消除危险，杜绝或防止重大火宅和安全事故发生。

市住建局

网友：你好！感谢您对我单位工作的关心。我局执法人员于2026年1月6日对照我局执法职能对现场进行核实，该户在装修时未破坏承重结构，阳台未安装马桶、淋浴设施已拆除。同时执法人员要求小区物业企业加强装修管控，对该小区业主在装修时涉嫌存在违法行为立即制止并报告我局管理部门进行核实，也可拨打我局举报电话（0514-83417837）进行举报。破坏电表电路的行为不是我局执法职能，请向相关部门反映。