关于公积金贷款还贷问题?

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   问题一:合同约定为按月等额本息还款，假定每月应还款1600元，平时未还款，但每年两次从公积金账户中扣账还款超过20000元，算不算违约？若平时主动还款不足，但全年主动还款额加上公积金账户扣账还款额超过全年应还款额，算不算违约？   问题二：关于提前还款，合同第十条中约定调整还款计划的提前还本额度的下限为5000元。超过限额提前还款的，甲方（借款人）可根据需要调整还款计划。试问：我原贷款150000元，期限10年，按月等额本息还款，需要每月还款1600元左右，现一次性还款10000元后，是否可以要求将还款计划调整为：贷款期限不变，但每月还款额减少？   上述问题急盼指点，谢谢！

住房公积金中心

关于公积金贷款还贷问题的答复:
　　问题一:你在公积金贷款签订合同的同时也签订了《委托提取住房公积金归还住房贷款协议书》，根据协议书第四条规定：办理提取住房公积金冲抵贷款后，对剩余贷款本息，委托人仍须按借款合同约定的还款方式还款计划偿还贷款，逾期不还，将按借款合同规定加收罚息。
　　问题二：你若一次性提前还款5000元以上,可以申请改变还款计划。