2008年10月29日住房公积金在线交流

仪征市信息办

开始语:
   
    各位网友，大家好！倾听群众呼声，接受群众监督，展示部门形象，促进行风建设。很高兴今天与大家就住房公积金有关情况进行在线交流。扬州市住房公积金管理中心仪征分中心主要负责我市住房公积金归集、核算、个贷等所有住房公积金业务，是行使住房公积金管理工作的职能部门。十分感谢各位网友长期以来对住房公积金工作的关心、支持和帮助，热忱期盼各位网友对我们的工作提出宝贵意见和建议。
(1)网友问：我98年买的房子  没有办2证.未提过公积金,如果现在办好2证,是否可以提取公积金.
答：同一套住房只能提取一次住房公积金。如果98年至今没有提取帐户余额，凭房产证和契税发票可以提取职工帐户公积金。
(2)网友问：我现在想把公积金取出来用于装修房子，需要哪些手续？
答：《条例》规定：住房公积金不支持职工住房装修。职工购买、建造、翻建、大修自住住房方可提取个人帐户公积金。
(3)网友问：我是华兴公司的农民合同制工人，医保、养老我们和其他工人都是一样缴的，为什么他们缴了住房公积金，我们的公积金却没有缴？单位象我这样的农民合同制工人很多，请贵中心给予关心，维护我们的权益，给我们一个说法！
答:对于你反映的情况,我分中心近期将上门进行调查了解情况,并与企业协调。
(4)网友问：我于2004年因为购房用公积金贷款9万元，但是还款期限是15年，现在我想于2009年还完，可以吗？利息是不是算到2009年还是2019年？
答：公积金贷款可以提前还贷，利息计算到还清之日。
(5)网友问：这次住房公积金贷款调整对购买二手房有没有新的调整？手续怎么办理？
答：住房公积金目前尚未接到二手房贷款政策的调整规定。
(6)网友问：我与去年购买商品房一套,现想提取住房公积金,该怎么申请?其手续是否烦琐!烦请!!!!谢了.
答：同一套住房只能提取一次公积金。如尚未办理房产证，请带上购房合同和购房发票，可以提取购房合同签订日期当月前（含当月）的公积金；如已办理房产证，可以凭房产证和契税发票提取房产证签发日期当月前（含当月）的公积金。如提取夫妻双方的公积金，带上结婚证或户口薄。
(7)网友问：还有一个问题，企业公积金是否强制交纳？没有单位的个人是否可以交纳公积金？
答：1、如果你公积金贷款尚未还清，购买第二套房屋就不可以使用公积金。所需资料请拨打咨询电话：83419082，或登录公积金网站查询。我单位网站前两个月由于升级改版无法正常登录，目前已恢复正常，感谢您对公积金事业的关心和支持！2、根据《住房公积金管理条例》规定，企业必须为在职职工缴存住房公积金。目前，不能以个人名义缴存住房公积金。
(8)网友问：仪征市电信局合同制员工何时能交纳住房公积金?请有关领导给予答复!
答：据了解，你单位合同工用工情况比较复杂，有部分是由扬州公司代理，我分中心已将该情况上报给了扬州市中心，近期，将继续对你单位合同工缴存住房公积金的情况进行跟踪督促。
(9)网友问：用公积金贷款，房产证是否只可以是交公积金的一方的名字
答：用公积金贷款，房产证上面的名字为夫妻双方任意一方即可。
(10)网友问：因为年初才开始缴纳住房公积金，所以购房时还是按商贷购房的，现在想把商贷转成公积金贷款，可以吧，具体怎么办呢？
答：连续缴纳住房公积金6个月以上的职工，可以办理商业贷款转公积金贷款。具体情况请咨询：83419082.
(11)网友问：请问，我是2005年首次购房，用公积金贷的款，我能不能用我父亲公积金上面的钱帮我还贷呢！！！！！！！！！
答：根据《扬州市住房公积金贷款实施细则》规定，公积金贷款还贷只局限于夫妻双方。
(12)网友问：我家的房子是自建的私房,1999年领的房产证是我先生的户名,假如我们一直不买房是不是就不可以支取?听说如果房自到了一定的年限需要翻新后就可以领取是吗,请帮忙解答谢谢!
答：是的。翻新房屋的年限必须是十年以上，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定。
(13)网友问：近期国家两次下调贷款利率,也包括住房公积金贷款利率,可是我发现采用等额本息方式贷款的,并没有下调,请问这是为什么,是不是等额本息贷款的利率是固定不变的,谢谢!!
答：根据央行规定，当年贷款后的利息，如有新的利率出现，都不予调整，从次年元月1日起执行最新利率。
(14)网友问：父母买房或住房翻建，子女住房公积金能不能取出来，如能取需要什么手续和材料？
答：子女必须是独生子女，或者与父母在同一个户口簿。买新房提供购房合同和购房发票，二手房提供契税发票和买卖契约，翻建房屋提供建设工程规划许可证。
(15)网友问：我们在婚前贷款买房时，只以丈夫一方的公积金贷款，现想用两人的住房公积金一起提前还贷一部分，是否可以，将如何办理呢？贷款协议和房产证上都只有丈夫一人的名字。
答：夫妻可以一起还贷。须要提供结婚证、夫妻双方身份证原件和复印件到公积金大厅填写《贷款合同更改申请表》。
(16)网友问：公积金是不是要单位强制性上交的？单位连我的公积金帐户都没有开，怎么办？
答：违反公积金条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，我中心将责令限期办理，逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。你单位没有办理，我中心欢迎你举报，举报电话83437144。
(17)网友问：更新太慢了，还有有的单位交的时间几个月一交，你们为何不让各单位按时按月交？
答：根据《条例》规定，单位应当按时足额缴存，不得逾期缴存或少缴。我中心对不按时缴存的单位每月都进行催缴，欢迎把具体单位提供给我中心。
(18)网友问：我的一个朋友从部队回来了,患了精神病.在汽车厂上班.他现在单位交公积金有几百元,领导要他病退.我想问下领导.向他这种情况,公积金还是按以前的那比例交吗?谢谢给与回复
答：如果你朋友已正式办理了病退手续，那么汽车厂就没有继续为你朋友缴存公积金的义务。
(19)网友问：贷款还清后多长时间可再贷款,贷款利率是否一样?谢谢!
答：正常交纳住房公积金，且公积金帐户余额满6个月以上再次购房的职工，前贷还清可以再贷款。贷款利率相同。
(20)网友问：可不可以延长还款的时间啊？
答：根据双方合同约定，不可以延长还款的时间。
(21)网友问：我在北京务工,回仪征时外地交的公积金能不能转回仪征?如果回仪征时暂时没有落实工作,没有接收单位怎么办?公司交的部分和个人交的部分都能转回仪征吗?麻烦答复一下,谢谢!!!
答：如果你想将北京的公积金转回仪征，必须先在我分中心开设个人账户。咨询电话83437144。
(22)网友问：买房商业贷款转公积金贷款怎样操作?
答：商业贷款转公积金贷款有具体的程序和资料，请拨打咨询电话：83419082，同时也可登录http://www.yzgjj.cn/detail.php?n=61149&c=21查看具体流程。
(23)网友问：我市住房公积金是不是有条件的单位才缴纳？民营企业是否可以不交？是否有相关的文件规定？
答:根据《住房公积金管理条例》，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都应该缴存住房公积金，民营企业也必须为企业职工建立住房公积金制度。
(24)网友问：本人是仪化的正式职工，2006年进入企业开始缴纳住房公积金。请问 企业是否一直为我们缴纳公积金直到我们退休，还是交到一定的金额 就开始不为我们缴纳公积金了？ 另外就是本人用公积金贷款买房了，15万 分20年还。如果提前 还不分款 或还清全款 这个利息如何结算？
答：只要你是仪化单位的在职职工，中途没有同单位解除劳动关系，单位就有义务为你们缴公积金直到退休。公积金贷款是按天计息。提前部分还款，次日按剩余款项计息。提前还清全款利息则结算到当日。
(25)网友问：为什么不买房就不能提取公积金
答:因为住房公积金是职工缴纳的住房储金，具有互助性，实行专款专用。职工个人如果不买房，就不能使用住房公积金。只能存入个人帐户内按国家规定计算利息，退休时本息一并支付给职工本人。
(26)网友问：购第二套住房（二手房）可以继续用公积金贷款吗？
答：购买二套住房（二手房）在前贷还清的前提下，可以继续用公积金贷款。具体申请资料请到公积金大厅领取，咨询电话83419082。
(27)网友问：仪征何时实行住房公积金可以按月偿还住房贷款政策？由于现行政策不能按月偿还，造成个人年还贷较协议还贷额增多，缩短实际偿还年限，加大了还贷压力，削弱了公积金支持购房的作用。
答：住房公积金现行的公积金偿还贷款政策是每年的5月20日和11月20日进行公积金还贷代扣。按月偿还的政策尚未出台，我们已经向上级部门反映。
(28)网友问：市石油公司的正式工自己交纳的住房公积金就是600其单位就必须也帮其交纳600，我们劳务工是不是理所应当就不帮其交纳？贵公司对待此类问题都是一过了知，表面给我们的答复都是近期将会组织有关人员了解情况，这一了解就是不了了之了，请何晋主任关心以下此事！多帮我们老百姓争取我们应得的福利！谢谢！
答：鉴于你单位的管理模式，我们会同扬州市住房公积金管理中心与石油公司扬州总部取得了联系。目前扬州石油公司已向省石油公司提出了申请，省石油公司正在调研你们这部分职工的情况（全省大约有1万多人）
(29)网友问：仪征单位公积金缴纳比例规定是8％-12％，我们单位缴纳的是8％，我们想提高为10或者12％，但是单位说需要公积金中心出一个文规定8％的比例不可以才行，统一变成10或者12，想问一下有这样规定的文吗？或者你们中心可以出统一规定把缴存比例变成10吗？
答：根据国务院《住房公积金管理条例》和省建设厅文件精神，江苏省住房公积金缴存比例统一为8%-12%，在此范围内缴存比例由所在单位自行确定。
(30)网友问：今年刚买的新房,房产权是父亲的,请问我的工积金能拿出来装修吗
答：你好！装修房屋是不可以提取公积金的。你现在确实已买新房，带上购房合同和购房发票，也可以提取购房合同当月前（含当月）的公积金。但因为房产权是你父亲的，你必须提供独身子女证明或者跟父亲在同一个户口簿的证件。
(31)网友问：住房公积金查询还是七月份的信息
答：首先公积金网站前段时间正在进行升级改版，在此我们对给大家造成的不变表示歉意，其次新网站已全面开通，可以进行相关的公积金查询。
(32)网友问：我是2005年交了一年的公积金，现在可不可以拿啊，
答：你好！住房公积金必须专款专用，职工只有购买商品住房、自建房和大修自住房的，才可以提取公积金。详情请咨询83419082
(33)网友问：化纤医院到现在都没有为合同制员工办理公积金，请问这个问题什么时候可以解决？
答：根据《条例》规定，只要是单位的在职职工，都必须缴存住房公积金。你单位属于仪化分中心管辖，我中心已同仪化分中心取得了联系，具体情况由仪化分中心负责协调。
(34)网友问：仪征公积金贷款的利率下调了吗，买一手房和二手房首付一样下调了吗 如何下调的  
答：住房公积金贷款利率2008年11月1日由现行五年内4.32和五年以上4.86分别下调至4.05和4.59。住房公积金目前尚未出台买一手房和二手房首付下调的政策。
(35)网友问：人民医院最近几年招聘的护士没有办理公积金,请问什么时候能够办理?
答：我中心工作人员已经同人民医院书记进行了商谈，对你们这种性质人员，院部已经考虑办理，时间大概在年底。
(36)网友问：异地公积金贷款什么时候能够开始?
答：连续缴纳住房公积金6个月以上的仪征职工在异地购房，可以申请住房公积金贷款。详情请咨询83419082
结束语:
非常感谢市信息办给我们这次在线交流的大力支持，同时也感谢各位网友的积极参与，由于时间的关系本次在线交流到此结束，您的意见和建议，我们将在今后的工作中认真注意研究和落实。这次在线交流结束后，若各位网友还有什么问题或好的建议等，欢迎登陆仪征市住房公积金信息网http://www.yzgjj.cn主任信箱，或在仪征政府论坛上留言，我们将有专人及时整理并反馈，谢谢！