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[住建局] 购买的房子不到两年想出手,需要交哪些税款啊?

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高中生

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发表于 2009-10-12 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 发表于 江苏省扬州市 中信网络
本人想出手一套房产证未满两年的房子,加之我名下还有另一套房产,我要交哪些税费啊,额度是多少?
另外,其中的房屋差价是指什么差价?谢谢!
还有,不好意思多问一个问题,如果我所卖的房子正在按揭中,如何卖啊?是不是要让买家出一部分定金将我的房贷还上,解押后才能进行买卖?或是我自己筹钱还上贷款也可以再进行买卖?
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认证部门

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金钱
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发表于 2009-10-12 17:14 | 显示全部楼层

关于网友“jingzhi”问题的答复

网友“jingzhi”:
    您好!
    您所卖的房屋如已办理过他项权登记,过户前需要办理注销登记。至于贷款如何偿还,这属于民事行为,由您和买方自行商量决定。
房屋转移需要交纳房屋转让手续费和产权登记费。其中房屋转让手续费分为住宅6元/㎡,非居住10元/㎡。产权登记费分为住宅80元/套,非居住550元。
至于过户中涉及缴纳的契税、营业税等请向财政局和地税局咨询。
   

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认证部门

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发表于 2009-10-13 11:47 | 显示全部楼层
网友“jingzhi”:
    您好!对你想出手一套房产证未满两年的房子,应按交易金额交5%的营业税和1%的个人所得税,并随营业税征收7%的城维税和4%的教育费附加,印花税和土地增值税至年底前暂免。具体情况请前往市行政服务中心地税窗口咨询、办理,联系电话:83421985。

                                                                             仪征市地方税务局
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