请教仪化房产过户的事情

风景002

买卖双方均为仪化职工，卖方已退休回老家，且房屋产权人于去年去世，产权人的父母均不在世，只有一老伴和儿子，请问如何办理过户手续？
在对方办理继承手续换新证时要不要交契税，是不是要重复交两次契税？还是继承是免税的？
要带哪些手续？每次在行政大厅咨询时总不能一次性全部咨询到位,总是要一个一个窗口的去问,结果还是搞不清到底要办哪些手续,难道一定是要找中介才能办理吗?就象现在交警大队审车时找黄牛审已成了不成文的规矩一样?

仪征房管

答：
网友“风景002”，您好！
权属登记属于当事人自愿申请的行为，就您所述的情况。首先产权人死亡以后，继承人需持继承权公证文件申请权属登记。其次由新的产权人和你一起申请房屋转移登记，提交《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；买方身份证、户口簿；房屋测绘图；卖方夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或婚姻证明；房地产买卖契约；完税凭证；房屋转让发票；填写房屋登记申请书、转让审批表。
至于涉及的契税问题请咨询市财政局。

[此帖子已被 市房产管理局 在 2009-11-6 14:20:24 编辑过]