咨询房管局

别烦我

请问房管局，我是仪化职工，我的房子卖给了仪征的，中介说过不了户，我们就去公证处把房子公证了，请问公证以后我的房产证应该作废，还是给买房的人，如果给买房人，买房人拿我的房产证去银行抵押贷款，以后假如有问题，跟我有关系吗？谢谢

仪征房管

答：网友“别烦我”，您好。
依据房屋登记办法的规定，办理房屋转移登记需要提供卖方的房屋所有权证书和土地使用权证书，买卖协议公证不属于权属登记。房产属于不动产，依据物权法的规定，不动产物权需要依法登记才能发生效力，未经登记，不发生效力。