关于房屋维修基金问题

鉴定大师

本人家住天地嘉园某栋5楼，房屋渗雨已有2年多，多次找物管都不能解决，说房屋维修基金在房管局，他们无能为力，请问房管局《关于房屋维修基金问题》怎么解决？

仪征房管

网友“鉴定大师”：

    你好!
    在房屋的保修期内，房屋出现质量问题原则上是由开发商或建设单位负责维修，但作为物管公司，接到投诉后，应当积极主动帮助联系并督促相关责任单位来尽快解决问题。在房屋的保修期外，屋面等房屋的共用部位和设施设备需要维修和更新、改造时，小区建立房屋专项维修资金的，业主应向物业管理公司提出维修要求，经区域内三分之二以上的业主同意后，由物业公司按程序向我局申请维修资金，进行维修。